老宅越來越多 2023年台北市近2成住家免繳房屋稅中央社記者何秀玲台北5日電 (2024-07-05 12:10:07)

本月囤房稅2.0上路，明年收到稅單時，許多非自用多屋族房屋稅將加重，但也有不少住宅可免房屋稅。根據北市稅捐稽徵處公布，2023年台北市住家用房屋共95萬8987萬件，其中免稅案件為18萬1334件，約占全部住宅件數2成，年增5920件。

台灣房屋今天發出新聞稿，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年7月囤房稅2.0新制上路後，限縮免稅住家的認定範圍，不僅須為自然人持有，且每人免稅住宅全國以3戶為限，隨著新規條件趨嚴，未來免稅住家增加狀況，會比以往緩和。

另外，根據房屋稅條例規定，除了現值低於新台幣10萬以下的住宅可免徵外，一些非住家的特殊私有房屋，比如受損5成以上的災損屋、被列為文化資產的文資屋等，也可享有免稅優惠。

雖免稅門檻規定趨嚴，但觀察台北市2023年應稅案件約77萬7653戶，和2022年相比，年減1032件。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻，2023年期為10.8萬元，2024年期起上調至10.9萬元，低於門檻的住家才免徵房屋稅；若為非住家的營業用店面、商廠辦，即使房屋現值低於課稅門檻，仍須繳房屋稅。

張旭嵐指出，台北市雖仍有都更新屋推案，不過供給相對緩慢，遠不及隨著屋齡老化的房屋數量，而房屋評定現值，會因建物折舊而降低，目前全台房屋步入高齡化，台北市屋齡逾30年危老標準的房屋超過65.3萬戶，且仍持續增加，所以低於課稅門檻的房屋將會越來越多。