房仲:台北市10年淨遷出逾21萬人 台南房價飆升近9成中央社記者潘智義台北22日電 (2024-05-22 22:00:10)

住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都,漲幅卻相當驚人,尤以台南市房價飆升近9成居六都之冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶透過新聞稿表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不過「人沒來,錢卻來了」,科技產業進駐帶動區域經濟發展,也加大房價上揚力道。

根據內政部統計,桃園、台中2014至2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322人、10萬2824人,位居六都冠亞軍。而台北、高雄則為六都中,為10年來淨遷入人口達到負數的城市,其中北市更遷出逾21萬人。

賴志昶分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難解;此外,近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房價,也讓人口持續外移。

至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,大家房屋解釋,前者主要受益親民房價,吸引民眾移入;後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚,受到中部其他縣市購屋者青睞。

另外,比較實價登錄資料,10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍,而南二都近10年的人口遷移人數則是相對少數。

住商機構高屏澎區協理林(示其)博分析,南部各縣市常因就業機會與房價變動,而人口互相遷移成長,不過綜觀房價發展,無庸置疑漲幅為六都之冠。主因南二都過去房價長期處於低檔,房價維持一字頭許久,因此相對漲幅空間大。

再來就是南二都近期吸引高科技產業進駐,帶動經濟發展之虞,也為區域帶來高收入的科技新貴移入,因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵,進而推升在地房市發展前景。
加密貨幣
比特幣BTC 68677.12 159.03 0.23%
以太幣ETH 3914.27 88.37 2.31%
瑞波幣XRP 0.527972 0.00 -0.05%
比特幣現金BCH 484.69 0.72 0.15%
萊特幣LTC 84.76 0.86 1.03%
卡達幣ADA 0.461294 0.00 0.64%
波場幣TRX 0.112073 0.00 -0.90%
恆星幣XLM 0.108659 0.00 -0.02%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。