美女主播吳宇舒 ３年39坪換50坪房理財術(2013-10-24 18:09:23 理財周刊 | 洪佩玲)

「美女主播」吳宇舒年收入百萬元以上，卻沒有完善的理財規劃，專家提出三方法規劃投資理財，不僅能在三年內房子由小變大，且投資報酬率可翻倍。

進入而立之年後，東森主播吳宇舒慢慢體會到「錢滾錢」的重要性，今(二○一三)年的目標除了賺錢外，就是學著打理財富，多增加對房地產的了解。「雖然薪水一直很固定，但我也開始設想未來的生活該如何？」她認為隨著未來小孩的出生，對住的需求跟著提高：「假設三年後需要大一點的房子，一定要從現在就慢慢累積頭期款。」

吳宇舒認知到，世界金融市場的運作規則非常複雜，她既沒有這方面的專長，也沒有精力去了解，在這樣的情況下，若還是去做投資，根本就是待宰的肥羊。既然不懂，她也就絕對不去投資她不了解的金融商品，「不要聽信別人說什麼，自己不研究就貿然投資。」是她的信念。

換房 優先考量空間及交通便利性

「有個要買大房子的目標後，就會有動力存更多的錢。」隨著收入增加，經濟能力自主的她，今年新婚後興起了換大房子的念頭，但因工作忙碌加上小孩尚未出生，一直還沒開始行動。吳宇舒說，把換大房子當作儲蓄的一種方式，就會更有動力存錢。

目前跟老公住在三十九坪的房子，吳宇舒表示，她購屋的首要條件就是考量未來如果有小孩，空間勢必要加大，另外，交通是否便利也是很大的考量點，目前她主要是鎖定新北市及台北市區的物件，而住屋周圍環境的複雜與否，也會是她買屋的考量因素之一。

她說，居家周圍環境喜不喜歡，憑感覺就可以得知，所以要慢慢找，一直到找到感覺對的房子才會買。

吳宇舒指出，目前購屋的預算尚未認真評估，但她理想中的房子最好在五十坪左右，而且空間採光必須非常好，現在她已開始從熟悉的環境找起。

她說，要找到喜歡又適合自己的房子，必須看「緣分」，所以並未設限要在何時找到，但有空也會去看房，隨時留意房市趨勢做足準備。吳宇舒表示，「找房子全憑感覺，感覺對了，喜歡就會買，所以一切仍得看緣分」。

活存轉定存 另投資美元保單

吳宇舒想將三十九坪的房子更換為五十坪，如何做到？本刊特別邀請國泰世華銀行資深理財規劃師鄭義崧提出建議：

財務目標：預計三年內買入新北市房屋，並計畫生育小孩。以新北市預售屋及新成屋價格大約三十九．一萬元計算，五十坪房子資金大約需要一九五五萬元，頭期款以三成計算，大約是五八六．五萬元，貸款金額約一三六八．五萬元。

以吳宇舒目前年收入超過一百萬來看，在投資屬性上偏保守，不喜歡承受負報酬率，未來財務規劃建議如下：

(一)以現有資金做定存，當作未來購屋頭期款：

因吳宇舒投資行為較為保守，建議找幾家長期配合的銀行，以資金整存搭配利息定期定額投資的方式，提早培養信用，之後辦貸款時，再依可議到的利率條件決定承作的銀行。

(二)以每年工作所得進行投資：

吳宇舒的工作收入穩定，個人投資行為較穩健，大部分皆為新台幣活存，考量全球量化寬鬆的政策下，外匯的風險不得不留意，專家預測美國可能在二○一五年中開始有升息的可能，且台灣為出口型國家，外匯政策上傾向偏弱以有利出口，長線上美元有走升的可能。

因吳宇舒本身多為新台幣資產，建議可逐步將每年收入的部分資產配置到美元資產，運用可配置穩健型的分期繳還本型美元保單，因美元保單適合作為中長期投資及儲蓄的工具，報酬率高於新台幣定存利率，且有利息免所得稅的功能。

但需留意外幣保單屬中長期投資，若中途解約會造成損失，應考量資金需求做好配置，未來每年生存保險金的配發，可以做為房貸或家庭的支出，長期也可避免匯率市場大幅波動、減損整體資產，未來再依整體經濟現況調整新台幣、外幣的比重。

(三)善用人民幣帳戶理財：

吳宇舒的工作需要偶爾到大陸出差，本身也有開立人民幣帳戶，建議可開立操作介面方便的網路銀行帳戶，隨時上網操作定存投資，運用上可分成二筆資金：一筆預備臨時可能的支出，另一筆依據時間長短放定存。

外匯配置三成美元、一成人民幣

目前人民幣定存利率三個月大約二．八五％、六個月三．○五％、一年期三．二五％，長期應可達到複利增值的效果。

另外，二○一一年以後，隨著中國大陸經濟的轉型，世界工廠開始轉往其他市場發展，人民幣長期走升機率大，未來更可能享有比新台幣更高的利率及升值空間，不過因大陸為外匯管制國家，資金匯出並不容易，所以在資金分配上需特別留意。

整體外匯配置建議，中期可配置新台幣六成、美元三成、人民幣一成(二○一一年後美元對新台幣升值二．五％，人民幣對新台幣升值一○％)，以達到長期資產增值並分散外匯風險。

由於吳宇舒投資屬性偏保守，資產多放在新台幣活存，以預備購屋資金及養育小孩的花費來看，因近來物價有持續上揚趨勢，薪水終究跟不上物價揚升，隨著人生目標的增加，應可多運用銀行財富管理的資訊並搭配不同投資工具，如基金、保險等，讓專家幫忙留意市場變化，且應隨著經濟環境改變，隨時檢視人生不同階段的財務需求，以調整適當的投資配置，達到當初預設的財務目標與規劃。

新生代明星主播代表人物

談起吳宇舒的職涯路，想要在眾多主播中脫穎而出，除了需要一點運氣外，也要有堅強的專業實力及個人魅力，否則很容易在汰換率極高的新聞媒體圈裡消失。二○○四年學校畢業後，吳宇舒透過招考成為東森新聞政治記者，主跑市政線，職場之路順遂。

採訪過程中吳宇舒提到自己的幸運來自於，「當時因侯佩岑剛從主播轉任娛樂圈，讓大家注意到主播圈也可以有美女主播。」幸運的吳宇舒在二○○五年冬季轉任主播，期間也曾在東森夜線新聞做過「宇舒盯台北」的專題報導。

吳宇舒是各新聞台專任主播中，少數的七年級生，年輕卻有架式，台風穩健，專業、清新形象深植人心；二○○六年和公益團體合作，拍攝嬌生「超涵水」隱形眼鏡廣告，一炮而紅。

進入新聞圈轉眼已經十年的吳宇舒，曾經受到中華職棒聯盟的邀請，成為史上第一位擔任開球嘉賓的主播；同時也在無名小站的網路ＰＫ票選中，獲得「超人氣美女主播」冠軍，是新生代明星主播的代表人物，現在則負責每晚八點東森新聞台的《黃金八九點》新聞主播。

雖然美麗的外表是許多人對吳宇舒的第一印象，但一直以來積極投入的工作態度，加上親切隨和的個性，讓她在主播圈中格外引人注目，也擁有一大群忠實粉絲。

「高三那年適逢二○○○年總統大選，輿論的氛圍興起我想當記者的夢想。」台灣師範大學社教系新聞組畢業後，吳宇舒就投入了新聞事業，她個性活潑開朗且喜歡與人接觸，記者正好能滿足她對職業的需求，於是成為她首選行業。「但能當上新聞主播是我未曾想過的念頭。」

吳宇舒提到，身為一般公務員家庭的小孩，在小時候以老三台為主的時代背景下，父親認為沒有顯赫的身家背景是無法當上新聞主播，畢業後吳宇舒的志願只想進電視台當記者。

專業提升 另類投資法則

「當時同梯主播中我自認反應及口語能力都不是挺好。」現在清新可愛的形象，但吳宇舒不諱言當時的她各方面表現在同儕中都不是最佳。

不過她很清楚自己在職場的定位，自認對文字感染力不強，而從小就到處參加演講比賽，習慣面對群眾講話的她，電視台的模式相對適合，於是憑著經過扎實訓練的專業，以及熱情認真的工作態度，加上費心經營部落格塑造人氣，終於在入行短短幾年，就在競爭激烈的電視新聞圈闖出一片天，轉眼間吳宇舒已經在東森新聞台待了十年，自嘲像電視圈的公務員。

給人的印象一直是「爽朗」且「精明」的吳宇舒，說起投資理財也有獨到之處。從剛入行年收入三十五萬元的小記者，到年薪百萬元以上的主播，累積出的資產相當可觀，但她靠的可不是殺進殺出的投資功夫，而是「投資自己」。

「以我自己的存款來說，過去十年，薪水成長的速度，比靠投資理財賺錢的速度還要快，尤其投資有風險，所以本業一定要有所成長，才能加快存錢的速度。」吳宇舒一路靠著工作上的專業能力，獲得老闆肯定，薪水三級跳。

她認為，唯有強化專業，才能為自己做好大幅度的加薪計畫，也是另類的投資方法。「即使市場暴跌我也不怕，因為我是靠本業在賺錢，不是靠投資來生活。」吳宇舒明白自己投資偏保守的個性，不能受波動影響，干擾本業。

保守屬性 銀行活存較適合

出身中產階級家庭，電視、電玩都不是她小時候的娛樂。由於父母對物質需求都不高，採訪過程中吳宇舒談到父親的節儉，她說：「家中電視用了二十年，省錢的父親總是不願意換新，直到日前映象管壞了無法修理，父親才忍痛換掉。」也因為從小家庭環境影響，養成她對「錢」的謹慎態度。

談到理財論點，她提到學生時代父母希望她專注課業學習，她本身也並未熱中打工，大部分時間都在社團及各類活動中游走，從小到大只習慣把壓歲錢存起來，但「愛存錢」並不代表吳宇舒就是「守財奴」，而是為了「未來」的消費作打算。

「賺錢得來不易耶！」吳宇舒語重心長得說到。因從小物質生活不算優渥，讓她體會到錢得來不易。工作多年，即使小有積蓄，但她坦言因從小家庭教育關係，養成她保守投資屬性，銀行活存是她主要的理財基調，看著周遭人很少因投資獲利，吳宇舒寧可把心思放在專業加持上，她認為加薪會比靠投資獲利快。

「所有的投資行為都要回歸人的原始本質，適合自己最重要。」吳宇舒計畫把錢做活存或是投入房地產，高獲利的投資商品及股市她不敢接觸，今年新婚的她，目標就是改變以往的資產配置習慣，重新檢視自己的資產，花心思找到適合自己的投資工具，然後「以錢養錢」。

在投資這條路上，她傾向以保本、安全的方式理財，也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣，而是要自己認真做功課。進入新聞圈後，她賺來的錢都放在銀行活存，偶爾與父親討論投資理財的方式，吳宇舒不否認之前不曾想去碰觸投資標的，因覺得太複雜難懂。

人生第一次投資 買投資型保單

吳宇舒提到，她第一次真正投資是幾年前，會進入保險投資主要是受到父親的影響，因之前父親買的躉繳型投資型保單，長期下來獲利也不錯，讓她認為這是很好的投資工具，尤其對抗通膨，投資型保單相對是保本投資。為了強迫自己存錢，「當時就覺得它提供的保證投報率比定存好太多了，又有壽險保障，加上有一些閒錢，發現投資型保單是投資與保障兼具。」

加上父親建議她可以透過投資型保單，彈性選擇基金標的，也有獲利機會，「通膨壓力逐漸升高，錢放銀行會貶值，買保險可以有增值空間。」於是，吳宇舒以一百萬元進場，但日前拿出送金單檢視發現，「整體投資報酬率是負的，現拿回只剩下約七十萬元。」投報率跟當初預期有落差，「當初其實對投資型保單不熟，對投資理財完全不懂，都是人云亦云耶！」

現在的吳宇舒不急著馬上投資，資產主要分散在活存，加上偶爾去大陸出差而採取的人民幣定存投資，整體而言對理財觀抱持隨性態度，「對於名牌包及鞋不青睞，物質欲望不高！」她表示，現在她寧可把錢存起來或是準備房地產等投資比較實在。

隨著結婚，緊接著面臨生子計畫，她也有感而發地表示：「讓你的金錢能夠保值變得很重要，也是對自己的未來負責。」吳宇舒的理財，看似沒有什麼戲劇性的情節，但對上班族而言，卻可能是最安全的選擇。

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