「猛鬼大樓」明年拆除改建 為租屋市場注入供給量能住展房屋網 (2025-02-03 13:48:29)

文／住展雜誌

因發生多起命案而被稱作「猛鬼大樓」的台北市萬華區西寧國宅，由於建物早已老舊且隱含安全疑慮，將於明（2026）年拆除並改建為福星社會住宅2區。該國宅建物分作2棟，住戶總數達475戶，目前多數已遷至其他社會住宅，其餘預計在今年底完成所有搬遷作業。

原址為台北市中央市場，西寧國宅於1982年改建完成，其租金便宜吸引了不少低收入戶及弱勢族群入住。然而，由於建築缺乏專責管理、住戶來往人口複雜，再加上命案與傳聞頻繁，西寧國宅曾被外界戲稱為「猛鬼大樓」。

此外，建物改建至今歷時已久，本身存在多項安全隱患，包括外牆磁磚脫落、結構老化，且經耐震能力評估，發現其耐震能力低於現行標準，補強結構的效益也不高。因此，台北市政府決定將其拆除，並進行全新改建。

對於住戶的搬遷，台北市政府已提供了一系列的協助措施，如都發局提供廢棄物收集點、搬遷期間租金補助等，並透過需求調查及說明會，了解住戶的需求，為社會經濟弱勢群體提供適當的安置計畫，甚至透過國宅管理員與社會工作者的協助，消除獨居長者起先對於搬遷的抗拒心理。至2023年12月，所有住戶已成功遷移至其他社會住宅，包括福星社會住宅、青年社會住宅等地。

西寧國宅改建後，將以『福星社會住宅2區』的新面貌亮相。計劃提供約1,000戶社宅，並在低樓層設置市場、住宿型長照機構及社福工作站等公共設施，進一步提升社區的生活品質及機能。市府表示，未來將繼續擴展更多社宅資源，回應不斷增長的租屋需求。

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