2000多萬入手三房不是夢！新店玉上園、湯泉一期、大鵬華城住好價親民李 映萱 (2024-12-25 18:23:12)

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

新北新店預售屋價格節節高升，開發飽和的央北重劃區也以9字頭緊追在後，隨著房價持續走高，找到總價2000多萬即可入手的三房物件已成為稀缺選項。永慶房屋分享永慶房仲網新店區熱門點閱社區，發現「玉上園」、「湯泉一期」及「大鵬華城」社區，不僅擁有豐富的公共設施、周邊生活機能完善，更重要的是價格親民，總價2,000多萬就可擁有三房，一圓成家夢。

永慶房屋新店寶橋直營店店長宋立仁表示，「玉上園」社區基地面積達5,569坪，屋齡約10年，樓高15層，共有8棟建築，並提供多樣化的公共設施，包括全年開放且冬季加溫的露天游泳池、烤箱、健身房、中庭花園及溫泉池等，滿足住戶日常生活需求。同時其公設比僅29%，居住實用性高。

學區與生活機能是「玉上園」的一大亮點，社區鄰近知名的北新國小，步行即可到達，並擁有寬敞的人行道，為學童提供高度安全的上學環境。此外，從社區步行10分鐘內可達捷運七張站、家樂福及裕隆城等生活設施，便利性十足。

坪型規劃與價格方面，「玉上園」產品涵蓋兩房至四房，坪數範圍從25坪至100坪以上，主力產品為40坪三房，格局方正、客廳與主臥室空間寬敞。近期成交均價每坪約75至80萬元，對比周邊其他社區及話題性高的央北重劃區，每坪價格便宜15至20萬元，不到2,500萬的總價即可入手三房物件，是新店核心地段的高性價比之選。

社區基地面積超過6000坪的「湯泉一期」，是新店區罕見的大型社區之一，規劃約800戶，公設比僅19%至20%。永慶房屋新店湯泉直營店店長楊文杰表示，「湯泉一期」採飯店式管理，設有露天游泳池、溫泉池、健身房、韻律教室、遊戲區及KTV等設施，公共空間大多集中於地下一樓，維護完善，至今仍廣泛使用。

「湯泉一期」主力產品為31坪的三房，坪數範圍從17坪至144坪，滿足不同客群需求。其中，17坪產品可規劃為1+1房型，適合小家庭或投資需求，而144坪的戶型則提供寬敞的豪宅享受。近期成交均價為每坪66萬元，總價2000萬元左右即可入手，價格相較央北重劃區每坪80至90萬元親民許多，具備高性價比。社區內交通便利，學區靈活，並提供私立學校專車接送，對於年輕家庭及自住買家吸引力極高。

總基地面積超過1.1萬坪的「大鵬華城」社區，是新店區最大的單一社區，規模堪比一個完整的里，並被命名為「大鵬里」。楊文杰店長指出，該社區前身為空軍軍眷社區，經改建後成為現有的20棟16層樓住宅量體。住戶結構多元，既有原軍眷住戶，也吸引不少年輕家庭入住。

社區綠覆率極高，中庭花園規劃充足的植栽空間，彷彿置身於公園。社區內也設有活動中心、幼兒園及特有的「花木銀行」，住戶可領養樹苗進行綠化，共同參與社區美化工作，展現強大的向心力與凝聚力。

「大鵬華城」主要提供48坪、51坪、57坪、64坪等四種坪型，從三房至四房皆有，目前單價約每坪45至48萬元，並包含平面車位，總價約2200萬元起。與新店其他大型社區相比，其價格及空間規劃相對親民，加上車位採共有制、每年抽籤更換，更為便利。

照片來源：宋立仁、楊文杰提供

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