京華城容積率暴增爭議 調查小組會議質疑：有2次機會卻不煞車 (2024-05-13 17:19:42)

前台北市長柯文哲於任內的京華城改建案容積率暴增爆發爭議，台北市議會組成調查小組今天（13日）上午開會。召集人國民黨台北市議員游淑慧轉述內容，表示今天是釐清柯市府決策轉彎過程，為何有2次機會卻不煞車。此外，會議中也釐清3大問題，包括京華城原本沒提，市府最後卻送出百億容積率；2020年6月市府與京華城打贏訴訟後，仍把京華城容積案納都委會討論；在都委會討論過程，京華城細部設計公益性、對價性不足，還能拿到最高20%容積獎勵。

京華城專案調查小組規劃每周一、五上午10點開會，游淑慧透露，目前約談順序將先找事務官，再陸續找府外學者、專家，最後找政務官訪談。而調查會議原則上不公開，每次會議紀錄會後發送，每次會議皆錄音存證，未來必要時公開。

游淑慧說，經資料調閱得知，京華廣場早已於2020年2月14日就通過都市設計相關幹事會議，業者當時並無修改都市細部計畫，亦無創設容積獎勵的想法。

不過，京華城在2020年3月17日送陳情信到市長室，盼保留560%容積獎勵與逾12萬平方公尺樓地板面積，未要求市府給予容積獎勵，與後續送修正細部計畫，只提到30%的容積轉移，但容轉是購買得來的，所以沒有爭議。她質疑柯文哲為何後來政策大轉彎，稱市府最後送出百億容積率是「要五毛給一塊」。

此外，游淑慧指出，因為京華城陳情，2020年6月20日在專家學者會議中，4人中有3人提到市府正在和京華城打行政訴訟，應等7月訴訟結果出爐再討論，她點出這是第一個煞車點。游淑慧表示，若7月就有結果，為何要一邊訴訟、一邊討論京華城的補救措施？為何府級仍沒有暫停京華城陳情案的研議？

2020年7月13日訴訟結果出爐，北市府打贏官司，照理說京華城的陳情就無須理會，游淑慧認為這是第2個煞車點。事後，京華城提上訴，但在7月30日都委會前突然撤案，最後還送細部計畫到都委會以一般都市計畫進行審查，前副市長彭振聲擔任主委裁示修正「補救」2字，程序繼續走。

游淑慧質疑，為何彭振聲僅裁示修正「補救」2字，仍進行京華城提案之審議？為何業者本來沒有提容積獎勵，後來變成送出百億容積，為何行政訴訟進行中，該暫停不暫停；為何行政訴訟勝訴後，該煞車不剎車？

游淑慧提到，在都委會中，有委員就質疑提出的細部計畫中，都是法定義務內容，加上公益性、對價性不足，竟能以建物耐震取得標章獲得12%容獎，然而，該容獎僅限危老重建，而法令規定要綠建築；另外，留設電動車充電車位也能拿到8%容獎。京華城要求最高20%容獎全數到手，柯市府卻照單全收。（責任編輯：蔡玉英）

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