《港樓》美聯布少明:元朗朗天峰首批單位訂價具吸引力 料投資客佔三成阿思達克財經新聞 (2025-02-12 16:54:24)

嘉里建設(00683.HK)旗下元朗南「朗天峰」公布首張價單,並涉及120伙,項目折實平均呎價約10,658元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,朗天峰位處元朗市中心地段,物業質素佳及配套完善,加上具一定規模,故首批單位訂價相當克制及具吸引力,料有加價加推空間。而首批單位折實平均呎價雖較去年10月同區的新盤為高,但仍較同區餘貨盤有兩至三成折讓,相信將備受買家垂青。由於項目潛力優厚,故料投資客比例約達3成,而項目落成後租金回報將逾5厘水平。

布少明表示,朗天峰有望成為今年新界西北區首個開售的全新大型樓盤,訂價亦參考同區新盤及樓價,並較同區餘貨盤有約兩至三成折讓。項目位處元朗市中心,地理位置佳,提供豪宅級交樓標準及酒店級管理,加上單位樓式特高,屋苑會所配套完善,項目更提供不少備受市場歡迎的細單位,而且一房及兩房戶型均配備家具套餐,迎合上車及投資客需求,故預計項目落成後呎租可近50元水平,租金回報率逾5厘。估計客源方面,年輕客料佔約八成。(sl/da)~

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