中原伍錦基表示，農曆新年期間，樓市交投氣氛平靜，沙田第一城2月暫錄4宗成交，平均實用呎價約12,276元水平。屋苑新近錄得3期32座低層D室成交，實用面積327方呎，兩房間隔，座向西北，望園景，叫價約403萬元，議價後以338萬元售予用家，實用呎價10,336元，屬近期低價成交。較本月同類型單位9座中層G室，實用面積327平方呎，兩房間隔，以415萬元成交，低約18.6%。原業主則於2010年以165元購入單位，持貨15年，現轉手賬面獲利173萬元離場，單位升值約105%。該行黎宗文表示，同區花園城3期C座高層C室，實用面積268方呎，兩房間隔，叫價約400萬元，日前議價後降價82萬元，以318萬元獲用家承接，實用呎價11,866元。原業主於2008年以約93萬元購入單位，持貨約17年，是次易手賬面獲利225萬元離場，單位期內升值約2.4倍。(da/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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