《港樓》北區二手買賣穩元朗縮三成 YOHO Midtown本月開3單 尚悅四年半貶值26%阿思達克財經新聞 (2024-12-11 13:14:59)

憧憬明年樓市回升,加上樓價自2021年高位累計回落近三成,即使臨近年底,新界北二手市場仍不乏準買家物色低水盤入市。上水及粉嶺區本月暫錄約31宗成交,與上月同期相若。另元朗區本月暫錄約24宗二手買賣成交,則較上月同期減少約33%。

中原賴作智稱,上水名都本月首錄成交,屋苑3座中層C室兩房戶,屬遺產貨,實用面積376平方呎,9月放盤叫價約428萬元,日前以390萬元易手,實用呎價10,372元。單位十四年升值約210萬元,賺幅約1.2倍。

該行王勤學表示,元朗尚悅本月暫錄得2宗成交,已追平上月全月。屋苑2座高層K室兩房戶,實用面積435平方呎,減價10萬元後,獲上車客以440萬元購入,實用呎價10,115元。原業主持貨四年半轉手,賬面蝕157萬元,蝕幅約26.3%。

中原林頌宜稱,同區YOHO Midtown本月暫錄得3宗成交,追貼上月全月4宗成交,暫為區內最多成交屋苑。屋苑YOHO Midtown第1座高層G室成交,實用面積443平方呎,兩房及梗廚間隔,叫價638萬元,微減3萬元後,獲上車客以635萬元購入,實用呎價14,334元。原業主持貨十四年,賬面獲利334萬元,賺幅約1.1倍。

該行伍耀祖表示,天水圍慧景軒本月首錄成交,屋苑1座高層B室套三房戶,實用面積710平方呎,座向東南,叫價680萬元,議價後以675萬元易手,實用呎價9,507元。原業主持貨十四年,賬面獲利412萬元,賺幅約1.6倍。(da/a)~


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