今年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為4,977宗,比8月份5,919宗減少15.9%,連跌兩個月,創九個月新低。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄173.22億元及3,771宗,對比8月份的218.12億元及4,794宗,金額及宗數分別減少20.6%及21.3%,金額及宗數均連跌兩個月,金額創8年半新低,宗數創21.6年新低。另外,該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得153.53億元及3,457宗,對比8月份的159.34億元及3,443宗,金額及宗數分別減3.6%及增加0.4%,金額創五個月新低。
以首九個月比較,今年首九個月新批出按揭貸款額及宗數為2,071.64億元及45,945宗,比去年同期的3,071.46億元及62,615宗,分別下跌32.6%及26.6%,金額創近8年的首九個月新低,宗數則創1997年有記錄以來的首9個月新低。另外,今年首九個月新取用按揭貸款額及宗數為1,407.73億元及31,409宗,比去年同期的1,896.45億元及39,960宗,分別下跌25.8%及21.4%,金額創近8年的首九個月新低,宗數則創1997年有記錄以來的首九個月新低。
9月份轉按貸款額及宗數分別錄得17.84億元及474宗,貸款額按月減少25.1%,宗數按月下跌19.4%,金額及宗數均連跌兩個月,金額創151個月新低,宗數創自2003年有記錄新低。以首九個月計算,金額及宗數比去年同期分別下跌68.3%及65%,金額創近12年的首九個月新低,宗數創自2003年有記錄以來的首九個月新低。曹德明表示,本港所有銀行已下調最優惠利率,使新造按揭息率即時回落,加上部分銀行重啟現金回贈,轉按套現誘因稍有增加,料轉按數字或有輕微回穩。
9月份的按揭比率為59.6%,按月下跌0.3%。而平均還款年期為320個月,按月下跌1個月,平均按揭貸款金額按月上升4萬元至459萬元,此外,9月份H按選用比例報88.6%,按月持平。而P按的使用比例報4.2%,按月跌1.8%,創4個月新低,而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示,早前3間大型銀行推出定息計劃,息率較現時市面普遍浮息按揭計劃低,可即時節省利息,對部分市民有一定吸引力,料定按選用比例會輕微增加。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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