據城規會文件顯示，項目位於西貢蠔涌丈量約份第210及244約多個地段及毗連政府土地，即位於前亞洲電視舊錄影廠對出。目前屬「住宅（丁類）」、「住宅（戊類）」地帶及顯示為「道路」的地帶，申請改劃為「住宅(丙類)3」地帶，以及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
項目由兩個地段組成，位於蠔涌北路兩旁，地盤面積約34,337平方呎，包括6,523平方呎政府土地，以地積比0.75倍發展，以興建8幢樓高不多於3層、包括1層停車間的低密度住宅，涉及可建總樓面約25,758平方呎。另外，項目設有16個車位，分別為私家車車位及殘疾人士泊車位各8個，另有1個上落客貨車位。
另外，赤柱豪宅錦鳳苑向城規會申請放寬建築面積，由25%放寬至33%，以地積比率0.75倍發展，以重建為1幢樓高3層住宅物業，另有1層停車間，提供3個住宅單位，平均每伙單位面積約1,090平方呎，涉及可建總樓面約3,270平方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五舉行會議審理，料會通過。
規劃署指，擬議重建項目與周邊環境相符，對周圍地區沒有產生不利影響，而且項目建築面積亦不會對交通、環境和土壤工程造成不利影響，而且項目擬議略為放寬上蓋面積限制，並未超過最大限制水平，故規劃署原則上不反對該申請。
據城規會文件顯示，項目位於赤柱連合道1號鄉郊建屋地段第1033號，現址為錦鳳苑，目前屬「住宅(丙類)」地帶，申請擬議略為放寬上蓋面積限制，以作准許的分層住宅用途。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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