瑞銀發表研究報告，引述行業最新數據指，由於內地房地產市場不景氣，以及金融行業出現減薪潮，拖累國內奢侈品消費，今年以來國內奢侈品銷售額下跌約10%，當中5月至6月跌幅加大，預期今年下半年至2026年間奢侈品牌可能會放緩在中國開設門店的步伐，而為了留住奢侈品牌租戶，商場可能需要減租，或轉型至民生類商場。
該行指出，由於主打高端消費的購物中心建設週期至少需要四年，因此預期快將開業的高端商場將面對一定的租金壓力。考慮到盈利增長或放緩，瑞銀相應下調萬象生活(01209.HK)評級由「買入」降至「中性」，目標價從42元大幅下調至24.5元。
同時基於收入增長預測減慢及股息預期下調，瑞銀亦下調恆隆地產(00101.HK)的評級由「買入」降至「中性」，目標價從14元削半至7元；並維持對太古地產(01972.HK)的「買入」評級，看好其9%股息回報率較具有可持續性，淨資產負債比率亦維持於約13%的低水平，相信處於行業有利位置，可受惠於潛在的減息，目標價由23.3元降至17.2元。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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