通膨升息漲電費 房價能跌住展房屋網 (2024-04-22 09:10:00)

自古以來，穀賤傷農，米貴傷民；大眾物資定價甚難，決築本非易事。金融利率升降，往往衡酌再三，實因牽涉甚廣，裁量困難，值此萬物皆漲時刻，小帳加一，寧不教人愁眉更深。然而為對抗通膨，不得已下此決定。且難保不再持續調升。

現實面來看，任何堆疊生產成本的元素出現，物價只會再漲。調整利率所影響者，係著眼於心理層面，且係針對消費或購買方。讓他們對支出有所節制，你省我省，少喫少買，市況稍冷，物價自然慢慢下降。例如，揹房貸者每月得多繳些錢，不得不抽掉其他開銷，減少消費。

然而，升息力道是否到位，悠關遏止通膨能否達標。故而後續發展仍待觀察。以島民消費行為來看，喫到飽下午茶人潮減少了沒？百貨周年慶業績有稍冷卻嗎？或是出國旅行團有無降價，以及大型演唱會售票速度等等，都是央行決策的觀察參考重點。

都說低薪社會，買不起房子，但看年輕人花錢樣態，似乎對不上理路。喫喝玩的西門鬧區，都是年輕人；演唱會購票動輒好幾千元，有些還搭機出國去盡粉絲義務。高檔餐廳夜店，亦多為年輕身影。真正喫年金樂活銀髮族，節骨眼仍精打細算，還是想把錢留給晚輩。

小宅物件成為熱門選項，論其緣由，確有一段傳統元素在，且相當普遍。譬如退休銀髮族，資財中等，房車現金俱全。雖有子女，卻暫時無法給予。即使支援，亦無力買中大坪數之房。故而子女輩先購小宅住用，待若干年遺產入手，再賣小換大。原先孫輩尚幼小，兩房勉強可住，及其長，則繼承或已發生。如是資產代代流傳，平易順和。

網路頗多討論房地之資訊，能提供各種角度參考，既豐富又有趣。如同近時ETF成為火紅焦點，大眾關心社會現象，自是好事。部分人疏於現實社會事，往往不慎淪為詐騙案被害人，誠屬憾事。不過，人多語雜，虛實莫辨，如何揀擇，仍須審慎。

長期觀察，人世間最多的，厥為詐騙。古今中外，一以貫之，不論男女老少，幾乎都曾遇過。成不成案，是另一回事。因此，古人說，對人只說三分話，不可全拋一片心。又謂防人之心不可無……，皆提醒人們自保，今人嘲諷，傻子比騙子多，慢藏誨盜，誠哉斯言。

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