上半年房市交易熱絡,兆豐金今天指出,隨央行祭出第6波選擇性信用管制,政府對新青安推出精進策略和查核措施,恐抑制投資客購屋意願,因此評估下半年房市將回歸基本供需面,兆豐銀房貸策略仍聚焦首購、自住。
兆豐金控今天舉辦2024年第2季線上法說會,會中法人、媒體關切美國聯準會(Fed)降息影響,以及房市展望、消金業務等議題。
兆豐金指出,今年上半年國內經濟景氣數據相當亮眼,股市屢創新高所帶動的財富效果,加上整體就業市場非常穩健、薪資有所提升,推升消費者信心並帶動房市買氣。
兆豐金表示,預期下半年消費動能會持續攀升,市場對於聯準會可能降息的預期持續升溫,投資人傾向提前布局股票、債券市場,帶動個人理財與資金周轉需求,但央行在6月祭出第6波選擇性信用管制措施,政府對新青安房貸也提出各種精進策略與查核措施,可能會抑制投資客購屋意願,因此預期下半年房市將回歸到基本供需面。
兆豐金指出,兆豐銀行下半年消金放款策略,在房貸業務方面,仍聚焦首購、自住需求,也會爭取優質土建融案衍生的整批分戶房貸業務。
此外,兆豐金表示,兆豐銀上半年交易收益年減18%,FxSwap操作部位方面,上半年操作收益為新台幣65.29億元,與去年同期比較,減少了8.19億元。