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中石化搶搭台積電高雄設廠熱潮,加速土地資產活化,委託戴德梁行辦理高雄楠梓、亞灣共4筆土地標售案,今天全數順利標脫,總計標金達新台幣76.17億元。中石化公告,預計處分利益約25.6億元。
中石化因為舊廠留下的土地,成為高雄亞灣區大地主,近年積極展開資產活化。中石化今天表示,隨台積電設廠高雄楠梓,宣布加碼增建第3座奈米廠,加上台商大舉回流、外商挺進等市場機遇,中石化透過活化國內土地資產,希望能為公司及投資人帶來最大化收益。
中石化今天標售4筆高雄土地,全數標脫。根據公告,今天標脫的土地包括2塊在前鎮區經貿段,其中1塊面積約2341.34坪,以20.6599億元售予華友聯開發公司;另一塊面積約2269.01坪,以18.8366億元售予隆大建設。
另外,前鎮區憲德段土地含建照約454.93坪,以8.2億元出售,交易相對人待簽約時公布;楠梓區惠民段土地約3795.81坪,以總價28.4686億元售予遠雄建設。合計4塊土地總標金達76.17億元。
中石化表示,本次標售結果,4宗土地全數標脫,共計吸引12標封參與投標;其中,楠梓第82期重劃區及亞灣70期重劃區土地,競爭尤其激烈,可見高雄市政府近年力拚產業轉型升級已現成果,今年上半年高雄市招商金額居全台之冠。
除土地標售,中石化也持續推動石化本業與土地開發雙主軸發展策略。在石化本業方面,中石化以頭份廠為轉型基地,2023年底已將該廠的己內醯胺(CPL)產線除役,將資源轉投入高值化產品及綠色轉型。
中石化頭份廠第1期精細化工廠去年已落成試產,瞄準高值化產品;原本規劃接著進行2期廠建置,但綜合考量市場狀況及投資效益,6月董事會決議喊卡,擬在1期廠的既有基礎上,增加新能源、光學材料、電子化產品及綠色環保等領域產品,以發揮資本效益。
中石化也規劃能源轉型策略,包含燃氣發電機組,建置完成可自用或躉售;中石化透露,內部也在探討朝氫能發展的可能性。