六都7月買賣移轉棟數 創2014年以來同期新高中央社記者何秀玲台北1日電 (2024-08-01 19:58:41)

六都地政局今天公布7月建物買賣移轉棟數,總計達2萬6555棟,年增33.6%,為2014年以來同期最大量;今年前7個月六都建物買賣移轉棟數表現,交易量合計為16萬3055棟,年增28.5%,同樣創下自2014年以來同期最高紀錄。

觀察今年7月六都買賣移轉棟數,分別為台北市2953棟,月增12.8%,年增30.2%;新北市5980棟,月增11.4%,年增22.3%;桃園市4993棟,月增7.6%,年增29.5%;台中市5969棟,月增26.3%,年增53.8%;台南市2316棟,月減3.5%,年增26.3%;高雄市4344棟,月增7.3%,年增38.1%。

7月以新北市和台中市表現最強,兩個都會區都衝到將近6000棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年7月因平均地權條例剛上路,7月移轉仍反映5、6月交易市況,當時景氣並未特別熱絡,因此去年7月移轉棟數基期低,之後逐漸轉正成長。而今年5、6月房市交易狀況暢旺,央行6月央行理監事會議才宣布調升新台幣存款準備率,影響尚未發酵,加上仍有些預售屋完工過戶登記,因此帶動7月移轉棟數增加,全年有機會挑戰36萬棟。

曾敬德表示,上半年移轉出現大量年增,呈現價量齊揚表現,不過慢慢下半年房市不確定因素挑戰增加,未來資金與政策仍是影響房市兩大關鍵。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,若比較各都會區歷年前7個月建物買賣移轉棟數數據變化,台南市維持歷史新高水平,而高雄市創下自2008年金融海嘯以來的新高量,台中市1至7月交易量突破3.1萬棟,創13年新高紀錄,桃園市與台北市也都是11年、10年來同期最高紀錄,今年房市買氣熱絡程度可見一斑。

陳金萍補充,去年下半年房市交易逐月增溫,六都建物買賣移轉棟數平均單月達2萬1560棟,基期處相對高檔,今年下半年不易再有大幅度增長,年增率應會慢慢收斂,加上未來變數增,包括國際有美國總統大選、地緣政治衝突等,而國內是否有新的房市政策推出,都充滿不確定性,下半年房市交易熱度是否能延續,值得觀察。
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