房仲:人潮回流 西門町店面租金達全盛期75%中央社記者潘智義台北2024年4月12日電 (2024-04-12 18:29:46)

信義房屋今天表示,西門町受惠疫情結束,人潮回流消費復甦,商圈內空置店面快速減少,連帶租金行情也觸底反彈。

信義房屋透過新聞稿指出,以最新一筆西門町成都路店面為例,過去全盛時期月租新台幣45萬元,疫情衝擊下,2021年月租30萬元,今年2月底則以33.6萬元出租,短期租金是全盛時期的75折。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町在疫情過後先是內需復甦,迎來第一波商機,後面國際觀光客回流,進一步讓空置狀況改善,今年預估來台旅客挑戰千萬人次,有機會逐步回到疫情前的水準。

不過,曾敬德坦言,西門町距離全盛時期還會有段差距,主因觀光人口的組成出現改變,過去購買力最強的陸客仍未回籠,預期西門町租金還是難以回到過去的盛況。

信義房屋說明,此次揭露的西門町成都路41號,2018年月租45萬元,每坪單價達1.1萬元,當時來台旅客人次有1107萬人,也是西門町的輝煌年代。之後受到疫情衝擊,2021年3月,月租降到30萬元,不過當年度訂了租金調漲條款,第1年租金30萬元,第2年35萬元,第3年40萬元,第4年45萬元,由保養品牌承租。

信義房屋指出,上述地標今年2月的月租為33.6萬元,較疫情期間增加,相較全盛時期,租金仍打了75折,但同樣訂有調漲機制。實登備註顯示,2024年4月5日至2026年4月4日,月租33.6萬元,2026年4月5日至2027年4月4日,月租34.65萬元,目前由韓系服飾業者承租。

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,不過觀察新進的業種,包括飾品、包包、服飾、伴手禮店等業者,因為人力狀況吃緊,普遍都朝向精緻裝潢,但較少人力需求的店家型態,除了薪水問題,時間彈性度、上班的舒適度與優越度,都增加西門町店家請人的難度。
加密貨幣
比特幣BTC 68730.47 -1,406.06 -2.00%
以太幣ETH 3822.21 32.90 0.87%
瑞波幣XRP 0.527511 -0.01 -1.76%
比特幣現金BCH 486.61 -28.51 -5.53%
萊特幣LTC 85.73 -2.48 -2.81%
卡達幣ADA 0.468639 -0.03 -5.28%
波場幣TRX 0.115896 -0.01 -6.27%
恆星幣XLM 0.108746 0.00 -3.11%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。