中指研究院公布數據顯示，從新房市場表現來看，今年端午假期期間(6月8日至10日)，房企普遍加大力度去庫存，疊加節前政策帶動，多數城市售樓處到訪量較高，但成交仍低於去年假期。數據顯示，期間30個代表城市新房日均銷售面積較2023年假期下降約16%，但較今年五一假期日均成交增長超過六成。
在重點城市中，上海、廣州、深圳、杭州及武漢等地看房量增加明顯，其中廣州、深圳、武漢端午假期日均成交面積較去年假期出現增長。南京、鄭州、天津市場區域分化現象持續，核心區項目表現尚可，郊區去庫存短期仍承壓。
期內，重點11城中多數城市二手房成交套數較去年端午假期出現增長。其中，上海及深圳受前期政策影響，市場活躍度顯著提升；無錫、南寧、溫州、佛山及湖州等地也較去年端午假期有所增長。北京在尚未跟進「517」政策，部分購房者仍處於政策觀望期，導致二手房成交量較去年端午假期有所下降，降幅超過10%。
中指院預計，北京作為一線城市中的「政策觀察者」，其房貸首付比例及利率等方面存在下調可能，一線城市的限購及限價等政策亦有望迎來優化調整。隨著核心一二線城市加速推進政策落地，市場預計將在短期內迎來一波活躍期。6月作為房企衝刺上半年業績的關鍵月份，疊加政策效應的累積和去年高基數效應的減弱，全國新房銷售面積的按年降幅有望縮小。不過，市場能否全面築底回升，仍取決於消費者收入預期的實質性改善。(ta/k)~
阿思達克財經新聞
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