自辦市地重劃爭議頻發 內政部：已納修法內容討論住展房屋網 (2025-02-07 11:36:26)

文／王奕淳

針對日前媒體報導，政府在自辦市地重劃監管方面存在疏漏，進一步衍生爭議，，內政部表示，已盤點當中涉及訴訟的案件，並依監察院建議研修相關法規，將盡速完成修法，保障民眾權益。

對於自辦市地重劃發生虛報人頭地主、重劃後地價遭低估，以及球員兼裁判等問題，加上監察院日前也以台中市黎明、辰億、弘富、大夫第等自辦市地重劃案件，發生漠視地主異議、忽略開發財務風險等爭議為由，透過糾正台中市府及內政部，督促檢討法制、強化監管，內政部表示已開始著手修法，將推動一定面積以上的重劃案優先以公辦方式進行，強化其公益性和必要性。

內政部強調，在修法完成前，已函請地方政府加強審查自辦市地重劃案件，除查核同意比例合乎規定，也應確實審議規劃內容及開發必要性，並妥善處理民眾陳情意見。

為使自辦市地重劃的作業程序更加公開透明，內政部於2017年修訂「獎勳土地所有權人辦理市地重劃辦法」，提高自辦重劃的發起門檻，並將短時間內取得小面積土地的所有權人，排除會員大會表決人數；另要求主管機關採合議制辦理審議，過程中應聽取民眾陳情意見，或舉辦公開聽證，減少爭議發生。

內政部說明，自辦市地重劃的目的，是為了輔助公辦市地重劃的不足，透過民間力量提升土地利用效益。至於監察院提出的相關問題，則已依建議，將開發的必要性與公益性、開發單位的管理機制、政府監管措施，及重劃拆遷戶的居住權保障等議題納入修法內容討論，以盡速落實保障民眾權益。

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