離開台北第一站 江子翠最具漲相 ( 理財周刊 文、攝影．顏瓊真)

網路看屋搜尋第一名的捷運江子翠站，近十年的漲幅翻倍，目前雖呈高檔盤旋，但三號出口將推豪宅建案，另北側重劃區限時開發，都給了此區房價的想像空間。

大台北捷運路網成形後，改變了大台北市民的生活型態，而「逐捷運而居」更成為民眾購屋的新顯學；與捷運站共構，或是距離捷運站約五到十分鐘腳程內的「捷運房」，更是房價的「票房保證」。

在眾多捷運站中，捷運板南線的「江子翠站」，一直位居網路看屋搜尋的人氣王，它具有哪些魅力，為何成為民眾網路看屋的點選最愛？


江翠房價集三大優勢

信義房屋江翠店店長洪爾伸指出，「地段」、「交通」與「生活機能」，決定了江子翠站的房價，具有閃亮鑽石的特質，不少來自台北市的客人就「指名」，要找捷運站五分鐘內，二至三房，總價一千萬元至一千五百萬元的社區。

就「地段」來說，它是台北市進入新北市板橋區的第一站，且距離「台北車站」只有九分鐘的車距，另到「市府站」也只要十五、六分鐘，就能進入信義計畫區幾大百貨公司逛街購物，或到威秀影城看電影。此外，它距離四鐵共構的新板特區的「板橋站」，更只有兩站之隔，不到六分鐘就能到，不管是轉乘高鐵、台鐵，或是到這區的「板橋大遠百」逛街購物都很方便。

但它的房價只要台北市每坪百萬的一半左右，且相對新板特區八、九十萬元來說，相對好下手。

談到「交通」，板南線所經的文化路是新北市的示範道路，不僅筆直，且有六線道，其中央分隔島更植有綠樹及各色花朵，而文化路上的通行公車至少有十五條路線以上，分別連接樹林、土城、三峽、鶯歌，以及新店、木柵區。
此外，透過台六十四線可連接新店及八里，或接中山高速公路五股段，台六十五線至土城，另透過民生快速道路可連上北二高。


捷運開通 江翠房價變天鵝

「生活機能」方面，自捷運開通後，包括康是美、屈臣氏、統一7-11、全家、星巴克、怡客、全聯、松青超市等連鎖企業相繼進駐。此外，周邊火鍋店、烤肉店、小吃店林立，就連美容美髮店也多達五、六家，競爭激烈。

江子翠周遭大、小公園多，兩個最大的公園為農村公園及石雕公園，另位在雙十路與文化路一二八巷間的「雙十廣場」，更成為一條綠帶，而新北市的文化中心，更在腳程十分鐘的莊敬路上。

一條「捷運板南線」更決定了板橋江翠地區與埔墘地區不同的命運。台灣房屋板橋江翠特許加盟店主任林靖凱談到，光復橋(埔墘地區)與華江橋(江翠地區)是板橋區早期與台北市連接的兩大橋樑(現在又多了萬板橋、華翠橋)，不過，江翠地區因地勢低窪，在防洪工程未改善前會淹水，因此發展不若埔墘地區。 （文未完）

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