水湳翻轉七期 高檔宅交易量上半年居冠 (2023-07-27 理財周刊 文．理財周刊)

▲「雍悦一方」在上半年表現亮眼/3D外觀示意圖

水湳經貿園區指標案「雍悦一方」，在今年上半年高價預售屋的銷量居首，預告了水湳在高價市場的領導地位。
今年起央行限貸令、平權條例修法接連上路，不過置產自用的高檔住宅受到的影響不大，銷量依舊穩健，且地段愈優越，愈是炙手可熱，上半年台中格外亮眼的個案，莫過於水湳經貿園區「雍悦一方」，根據實價登錄資料顯示，在總價3千萬元以上預售案中，該案交易量居於首位，預告了水湳園區領導高價市場的新趨勢。

房市調控政策向來多針對短期投機客，緊箍咒也愈趨緊縮，不過對於長期自用、置產一族而言，非政策針對對象，邏輯就單純許多，哪個地方是妥妥的明日之星，可說是置產首選之一。據今年1~5月的實價登錄，台中3千萬元以上的預售高檔住宅，以「雍悦一方」的成交量居冠，揭示了購屋族對水湳的高度偏愛。

業者表示，自用客當道，對於區域環境、未來的潛力自然更加重視，水湳經貿園區光是廣闊的中央公園，在國內就已是重量級指標，加上北側高度集中的大型建設特多，未來性即使是七期也難比擬，因此同樣的價位、規格，愈來愈多的客人都決定置產水湳。

「雍悦一方」座落於園區北側，離綠美圖、會展中心、轉運中心都近，一旁又有愛買量販、中清商圈，等於坐擁頂級重劃區，同時又享有食衣住行等一切機能，徹底打中自住客的味口，不僅吸引了大批的中部換屋置產客，亦有部份來自台北、新竹，大地段、小環境都具競爭力。

該案規劃58~65坪，是時下的換屋主流，業者直言，百坪豪宅如今已經退燒，取而代之的中坪數產品，更符合現代人的居住需求，無論是七期、或是水湳皆然，而「雍悦一方」在住家部分採3房規劃，搭配的全景落地大窗，展現出傳統豪宅區所缺乏的大器景觀，這也是該案一大優勢。

「雍悦一方」是文商段內推出的第3案，區內個案不僅銷況亮眼，目前成交單價也已站上3位數，未來將進場的還有寶輝、雙橡園等指標建商，前景無可限量，目前興富發集團還重點布局另外2塊土地，日後在台中的高總價市場終將佔有一席之地。
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