王榮章：海南島引爆全球淘金熱潮 ( 財金雜誌 王榮章‧專欄)

對於海南島來說，2009年的最後一天，可以說是海南成立特區以來最重要的一天，就在這一天，中國自己的國際旅遊島正式誕生，也掀起了新一波的海南淘金熱潮。

海南島過去一年多來在全中國、乃至全世界可說是紅透半邊天，但對多數台灣人來說，海南島卻顯得相當陌生，更不是主要的旅遊地點。大家的粗略印象是海南是個熱帶島嶼，盛產水果、是中國農業大省，面積略小於台灣，人口不多，省會在海口等。許多台灣人提到海南島，大概只會想到一年一度的「博鰲論壇」；一直到今年3月，台灣演藝明星大S與大陸「俏江南」餐飲集團少東汪小菲，在海南的三亞舉辦豪華婚禮後，海南島才再度吸引了台灣人的目光。


被上帝寵愛的神奇島嶼

其實海南島的地理條件得天獨厚，位於神奇的北緯18度，這個緯度附近分布著全世界最著名的度假天堂：普吉島、馬爾地夫、塞班、夏威夷等。海南全省共有19個灣、40個島，海岸線長達1823公里，森林覆蓋率達64％，更是中國唯一的熱帶省分，終年陽光普照，平均溫度約攝氏22～26度。陽光、空氣、海水、沙灘的完美結合，讓海南島成為中國最受歡迎的避寒勝地，博得「東方夏威夷」的美稱。

不僅是國內資金追捧，國際資本對海南國際旅遊島的前景也充滿期待。根據海南省統計局資料，2010年海南省實際利用外資總額15.23億美元，較2009年成長超過6成；但對海南島來說，這其實只算是開胃小菜，海南省旅遊局估計，未來10年，建設國際旅遊島的投入資金將高達3.5兆人民幣，這個史上最大規模的開發計畫，將讓海南島整個脫胎換骨，躍上國際舞台。


海棠灣將出現全球最大免稅店

海南島現在有多火，來看幾個場景就可以充分體會。今年五一假期，三亞免稅店1天擠進15000人，排隊人龍整天不斷，每個人臉上都帶著興奮又期待的神情，準備進場大肆血拼；當地電視台記者現場訪問了一位手上提滿戰利品的中年婦人：「大媽大媽，你買的是什麼精品？」這位婦人有點不好意思地回答：「我也不清楚，就看大家都在搶，我就跟著買了。」這個令人發噱的小插曲，充分看出中國人現在的驚人消費能力。

中國把國際旅遊島政策提升到「國家戰略」層級，宣示著要把海南打造成世界一流海島休閒度假旅遊勝地的決心。根據中國國家發改委訂定的「海南國際旅遊島建設發展規劃綱要」，計畫到2020年，海南旅遊設施、經營管理、服務水平要與國際旅遊服務標準全面接軌；估計到時候每年接待國內外遊客達到7680萬人次，旅遊總收入達1240億元人民幣。而光是在十二五期間，海南就將重點建設15個頂級旅遊度假區、63家以上的五星級酒店；屆時海南的五星級酒店將超過100家，成為全球五星級豪華酒店最密集的地區。


海南房價漲幅居中國之冠

為了達成這個目標，中國正傾全力建設海南島，包括今年元旦剛通車的海南高速鐵路，全長308公里的海南高鐵僅用了3年就完工通車，大大縮短海口、三亞的距離；而備受期待、連接海南與廣東省的瓊州海峽跨海大橋預計明年開工，完工後可同時行駛鐵、公路，讓內地民眾更方便赴海南旅遊。此外，包括環西鐵路、新機場等也都在積極籌備中。

除了美麗願景的加持，海南島原本在中國就具有相當特殊的地位。海南一直是高官、富豪最喜歡的避寒勝地，號稱中國的「冬都」，而近二年農曆春節，多數中央政治局常委都選在三亞過年，宣示意味更是非比尋常；但更重要的是，在海南擁有度假別墅，是中國富豪彰顯其事業成功的最佳方式，顯富效果非常明顯。三亞最大的地產商山東魯能集團就指出，中國所有高收入者都會想到三亞分一小塊「蛋糕」，其他地方的房地產是生活必需品，但三亞的房產是奢侈品，因此三亞房地產不是地區型而是外向型，面向的是整個中國市場。


鳳凰島打造不朽傳奇

1988年，台商陳利通首開先河，來到三亞栽種無籽西瓜，20多年來台灣農業界在海南打下一片天，海南島成為台灣農業最大的投資地，包括蓮霧、芒果、荔枝、椰子、番茄、香蕉等，不但規模驚人，也帶動整個海南農業質量水準大幅提升。此外，包括鮑魚、鰻魚、虱目魚、吳郭魚，乃至觀賞魚類等，台商都搞得有聲有色，也賺進了大筆財富。但國際旅遊島政策一出，讓海南島從農業大省搖身一變論投資什麼行業，檔次一定要夠，因為來海南試手氣的時間已經過了，如果沒有要做到最好的決心，千萬不要輕率來海南島淘金。

本文詳情及圖表請見《財金雜誌》21期
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