南港房市新亮點 全台最大公辦都更案動土 住宅第4季開賣住展房屋網 (2024-06-19 10:41:10)

文／住展雜誌

南港房市近期亮點不斷，除市場盛傳輝達（NVIDIA）即將進駐潤泰玉成南港大樓，全台最大公辦都更案『台鐵南港調車場』也在18日開工，全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅共同推動，規劃興建商辦、住宅及飯店。住宅部分採中小坪數規劃，預計今年第4季公開。

台鐵公司表示，『台鐵南港調車場都市更新案』緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站及台北流行音樂中心的主動線上，並鄰近捷運松山站與捷運昆陽站之間，基地面積高達1.64萬坪，開發總樓地板面積逾15萬坪，總投資額逾300億元。

本案規劃興建5棟商辦、3棟住宅、1棟飯店，預計2029年完工，估計更新完成後，每年將創造逾千億元價值。其中住宅方面，規劃為24至40坪的2至3房產品，目前開價尚未定案，預計今年第4季公開。

國泰指出，全案以「整體創新、複合園區、生活新型態概念」為概念，園區整體規劃有3.1萬坪商場及影城、5棟辦公大樓、北市府公益設施、飯店等多元複合機能，另規劃3棟共約500多戶中小坪數住宅，可充分滿足商業住宿及遊憩功能，形塑台北T.O.D城中城。

值得注意的是，本案距離市場傳言輝達（NVIDIA）即將進駐的潤泰玉成大樓，車程僅需5分鐘。

台鐵說明，因今年改制為國營公司，轉型後不受國產法限制，故導入全新開發方式，預計下半年將再推出『台中市復興路案』、『台北市安東街』、『基隆市光明路案』及『高雄市自立路案』等4大招商案件，預計可達150億元效益，以接續南港公辦都更案，進一步創造資產開發效益。

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