徐巧芯京華城旁54年老宅貸款逾8成 前議員張耀中：絕對是超貸！ (2024-05-08 10:28:00)

（菱傳媒／綜合報導）國民黨立委徐巧芯被控超貸又一樁！北市京華城改建獲史上最高容積獎勵840％爭議延燒之際，徐巧芯被爆與丈夫劉彥澧在京華城附近買下中古屋，透過內線消息達到「精準投資高獲利」，政治評論員溫朗東今（8日）凌晨再爆，徐巧芯家屋齡54年，銀行貸款8成多，涉嫌超貸。具有地政士資格的前台中市議員張耀中也說，屋齡超過50年，建物殘值被認定是0，卻能先貸到1430萬又貸到197萬，他認為「這絕對是超貸」。

徐巧芯丈夫劉彥澧在2021年4月8日買下京華城附近、松山區西松段三小段的中古屋，台北市議員許淑華質疑，徐巧芯夫婦的精準投資高獲利，非一般民眾能做到，加上劉彥澧都更協會理事長的身分，應對外說明清楚。徐巧芯7日則在政論節目上痛罵「京華城去死一死啦！關我屁事喔？」否認是因為京華城案才在附近置產。

不過，溫朗東隨即在臉書Po出當年出席京華城容積率放寬審查的都委會簽名鐵證，當中可見民意代表簽名處竟有徐巧芯的名字，溫朗東狠酸：「徐巧芯稍早說『京華城去死一死，我不管他今天容積率多少，關我屁事』，但是呢，徐委員，妳在買房前有去京華城容積率放寬的都委會簽名呢！功課有做足喔！」

溫朗東也說，徐巧芯家屋齡50幾年，銀行貸款8成多，涉嫌超貸。溫還指出，台北市議員鍾小平節目上自曝，是他把富邦銀行經理（跟松山信義有關），介紹徐巧芯認識的。

前台中市議員張耀中則在threads上發文指出，他過去曾有土地登記代理人資格，他表示徐巧芯在京華城旁以1788萬買了4樓公寓的3樓，並以此房向台北富邦銀行貸款1430萬，隔月再貸197萬。對此有不少人質疑，「這間屋齡已經54年的老房子貸得這個額度是否有問題？」

張耀中說，根據目前各銀行對屋齡54年房子的申貸案的處理方式（這當然不包括台北富邦銀行），因為屋齡已經超過50年，所以建物殘值被認定是0。許多銀行會直接回絕這種申貸案。即使銀行如果接受此類申貸案，貸款額度也不會超過50%。

張耀中強調，徐巧芯54年屋齡的房子，購買價是1788萬，第一次貸得1430萬，第二次再貸197萬，「這種放款方式，我跟各位再度重申：它絕對就是一個超貸案」。

網友則嘲諷「50幾年的老房子能貸8成多，屏東的房子也超貸，這不是特權什麼才是？」、「能夠這樣超貸，要嘛政商關係非常好，要嘛利用職權施壓，不知道美鳳是哪一種呢」、「不用代書好嗎，我拿54年房去銀行要貸8成貸款，銀行根本不會鳥我好嗎」。

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