房市買氣旺 六都Ｑ1交易量年增近3成 「3縣市」表現亮眼住展房屋網 (2024-04-02 11:45:00)

文／住展雜誌

台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄。

六都3月買賣移轉棟數，分別為台北3,042棟，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671棟，月增55.8%，年增2.4%；桃園3,970棟，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993棟，月增44.5%，年減1.3%；台南2,894棟，月增94%，年增32.7%；高雄3,839棟，月增56.9%，年增11.5%；總計六都3月共23,409棟，月增58.3%，年增12.2%。

重劃區加持 新北單月最佳

觀察各都表現，除台中市年增率略減，其餘五都均優於去年同期，其中，新北市單月棟數為六都之冠，新北市地政局表示，交易棟數增加最多的行政區為三重區共643棟，與上月相較增加279棟，其次為新莊區共592棟，月增265棟，及淡水區共673棟，月增257棟。

此外，土城、林口及蘆洲表現也十分搶眼，月增率均破100%。根據統計，土城區月增203棟，月增達114.7％，林口區月增193棟、月增102.7％，蘆洲區月101棟、月增率108％。

重建、園區利多 台北、台南寫新高

台北市、台南市的交易表現也不俗，台北市因都更危老量能大，且小宅供給豐沛，3月共3,042棟，寫下近22個月的單月最大量，以松山區增加382棟最多；至於年增率34.9%，高居六都之首。

有南科擴建利多加持的台南市則有2,894棟，創升格直轄市14年來同期最佳紀錄，年增率32.7%，緊追在北市之後；月增94%為六都最高，各行政區中以善化區、安南區與安平區增長幅度最佳。

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