豐邑機構「太原YES」北屯旗艦案，同名「太原夜市」，客戶齊聲讚! (2023-06-01 理財周刊 文．理財周刊新聞中心)

位於台中市北屯區知名的太原夜市過去因美食跟「海盜船」設施備受當地民眾喜愛，而土地交易後，豐邑機構在原址推出新建案「太原YES」，同名推案受到客戶一片讚聲。且北屯區最大公共建設，由中國醫投資157億興建的「台中市立綜合醫院」正在該區如火如荼興建中，不少專家都認為2025年底市醫營運後，數千名醫界菁英進駐所衍生的住宅剛性需求，將強勢帶動該區發展，未來該區住宅需求遠大於現有供給量。

太原夜市在2022年被豐邑機構收購，該筆土地為2022年全台10大土地交易之一，經實價登錄披露，交易總地坪約7315.63坪，拆分3筆總價達44.8億元，土地單價經換算後約61.2萬元。豐邑於該商業區土地打造200億築城計畫，分二期建案規劃，一期推出北屯旗艦級建案「太原YES」，基地面積高達6234坪，社區私藏一座3600坪泳池莊園，大基地規劃出豐富俱樂部公設，打造5棟跳島森態超高建築。據了解，該案房型設計為2~4房，坪數落在25~45坪，每坪售價約在53~57萬元之間，一推出即受到精英客層與醫師族群認同購買。

而在區域發展方面，「太原YES」周遭1公里內有5大公共建設同時匯聚，除了中國醫投資157億興建的醫學中心，另有國小二期擴校工程、國中、圖書館與市場BOT商場開發案同步啟動，重大建設齊聚，再加上未來單元13自辦重劃區開發，2025年醫界菁英進駐後，該區將成為未來北屯繁華新核心，醫療首善之區。

對於北屯近年來的房價走勢，信義房屋文心中清店店長謝明哲指出，新屋每坪單價漲幅已達50%，核心地區水湳已經立足7、8字頭，與其連結的11期、14期的精華區域也超過5、6字頭、次核心的單元12、北屯機捷指標建案也上看5字頭。他認為，北屯市醫特區未來有數千名醫界人士進駐，區域發展相當值得期待。

而台灣房屋十期軍福特許加盟店店長劉凌志也表示，「太原YES」地處單元14重劃區，區域內皆為近年興建的新社區，區域環境綠覆率高，環境優美，吸引很多層峰人士定居於此，現階段當地屋齡5年內的低齡物件，成交價多落在30到35萬元之間，眼前新案開出5字頭，極有可能帶動未來區段推案的價碼，使得周邊中古屋朝4字頭邁進。另外劉凌志也分析，該土地購地價格就高達6字頭，以及近年營造成本屢創新高，加上又是超高建築規劃成本極高，這也是促成該案每坪單價開出5字頭的主要原因。

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