超低公設在這裡！土城區台北巴黎、成功座標、台北麗京 住得大、總價也低李 映萱 (2024-10-24 02:57:00)

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

普遍消費者在選擇不動產物件上，都想找所謂的「低公設」，希望實打實買到住得舒適的房子。永慶房屋分享永慶房仲網土城區熱門點閱社區，發現「台北巴黎」、「成功座標」與「台北麗京」公設遠低於其他建案，機能與總價上也相當有優勢。

永慶房屋清水重劃直營店店長李岳軒表示，「台北巴黎」社區位於裕民路上，總戶數388戶，屋齡30年，樓高16層，公設比僅8.49％，屬於低公設社區。該社區的最大優勢在於優越的生活機能與交通便捷性。周圍有頂好超市和傳統市場，讓居民日常購物更加便利。至於交通，社區距離捷運海山站約12分鐘步行時間，且有多條公車路線可以選擇。此外，土城交流道開車約10分鐘，通勤更為便捷。

該社區的房型從套房到四房應有盡有，最受歡迎的是兩房和三房。以兩房為例，室內空間約19坪，總價約1200多萬，相較周邊其他公設比高的社區，價格親民，吸引了不少買家目光。

一樣是低公設社區，永慶房屋頂埔直營店店長盧嘉皇表示，「成功座標」屋齡31年，總戶數355戶，公設比約13.19%。該社區由A、B、C三棟組成，樓高13層，以低公設及廣大的社區中庭和景觀設施為特色。交通便利，距頂埔捷運站步行約10分鐘，鄰近國道三號、65快速道路和環河道路，通勤方便。周邊生活機能包含全聯、大潤發、頂埔黃昏市場等商場，滿足日常所需。

該社區周邊有河濱公園、頂新公園等綠地，環境舒適相當適合家庭居住。學區包含頂埔國小和土城國中，尤其土城國中近年升學率提高，也有不少家長為此買房置產，社區總價位於1000萬至1200萬左右，性價比相當高，成為頂埔一帶熱門的住宅選擇。

永慶房屋土城金城直營店店長游森發表示，「台北麗京」位於金城路三段上，擁有538戶，屋齡28年，樓高14層，周遭擁有9家銀行，好比金城商圈華爾街，附近如全聯、家樂福、星巴克、麥當勞等應有盡有，生活機能優。交通方面，社區位於土城、中和、板橋交界，臨近多條公車路線，步行至頂埔捷運站約10分鐘，且距離未來的萬大線莒光站不遠，發展潛力大。

該社區由知名建設公司宏泰建設興建，管理嚴謹，24小時磁卡門禁系統確保住戶安全；社區規劃相當完善，每戶皆有前後陽台，享受更好的通風和採光。公設比約15%，主要以二至四房為主，坪數規劃介於21至34坪，物件成交總價約在1200至1700萬。因社區靠近中和交流道，方便開車族快速進出市區，吸引不少在板橋、中和的買家。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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