【都更藏貓膩2-2】蔡啟芳拆違建受阻槓上台北市府 建管處鄭大川否認刁難張孝義 (2024-09-23 01:00:06)

CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導

完工45年的大違建中泰花園廣場，在業主柏美建設申請都更，請領拆除執照後，報請開工卻屢受阻礙，柏美建設董事長、前立委蔡啟芳無奈指稱，台北市府團隊有意刁難；對此，台北市政府都發局建管處發言人鄭大川表示，中泰花園的拆除案一直有異議人具名委託律師提出相關異議，且提出相關內容，經檢視確有爭議之處，才要求柏美建設停工釐清，依法行政、沒有刁難。

依建管處於110年7月29日發出的新聞稿顯示，台北市慶城街、長春路口之「中泰花園廣場」建築物於68年興建完成後因私權問題未取得使用執照，建築物皆未完成產權登記，導致建商、地主、承買戶間對於建築物之所有權爭訟已久。

新聞稿指出，本案目前都市更新審議程序仍進行中，麗晶企業於109年間申請拆除執照，建管處依該公司檢送之資料，核發拆除執照，並循例註記有產權疑義應立即停止拆除。後續經數次陳情仍有產權疑義，為保障關係人之權益，建管處即於110年7月20日要求麗晶企業暫時停止拆除，待產權疑義釐清後才能繼續施工拆除。

鄭大川表示，柏美建設在109年申請拆除執照，110年1月4日核發拆照，當時就註記「有產權疑義應立即停止拆除」，符合建築法對核發拆除執照的規定，沒有刁難的情事。至於業主稱「他人」不知是何人？鄭大川說，當然是就土地權利關係人提出異議，才會受理審查。

鄭大川表示，柏美在110年3月及7月分別報請開工，但都有土地權利關係人具名，且委請律師提出相關資料來證明存有爭議，而且2次的資料不同，7月是新事證，建管處檢視後認確有爭議，才會要求停工。

至於柏美發函請求提供異議人資料，卻遭拒絕一事。鄭大川說，停工是建管處作的處分，拆照申請人面對的是建管處而非異議人，更不是要申請人去與異議人協調，異議就如同陳情或檢舉都是會受到相關個資法的保護。

鄭大川表示，拆除執照核准開工後，申請人就可以動工，但如果有構成停工的理由，建管處一定會發正式公文，要求依建築法規定停工；如果是有人反應或檢舉，申請人有擅自動工的情形，建管處就會派人去會勘，如果仍在施工狀態，就要求停工，但若後續繼續施工的話，就會依建築法去裁罰。

鄭大川指出，柏美建設就拆除執照逾期失效，要求展期未准一事進行訴願，失敗後提起行政訴訟，目前正在台北高等行政法院審理中。至於柏美如果要拆除中泰花園，他說，需要再重新申請拆除執照。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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