中原CSI(住宅售價)近五個月首度升穿50點水平阿思達克財經新聞 (2024-10-09 16:16:20)

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報52.03點，較上周的47.10上升4.93點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受利好消息影響，CSI連升七周共13.78點。股市大升，交投氣氛持續轉好，天璽．天以價單形式首推204伙全數沽清，十大屋苑周末成交量明顯上升，CSI近2周重返好淡分界區，上周升穿45點好淡區間下限，今周再向上升穿50點好淡分界線，為近五個月首度，顯示樓市走勢出現變化，預告樓市跌勢有望放緩。若指數能突破55點之上，二手樓價則可望止跌回升，未來數周CSI走勢相當關鍵。

CSI(住宅租金)報56.26點，按周升1.69點，連升四周共6.69點。受剛需帶動下，指數仍然企穩50點好淡分界區，預示住宅租金繼續於高位徘徊。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.95點(按周升4.79點)。CSI(商舖租金)報44.30點(按周升6.80點)。十一黃金周期間，內地旅客訪港人數及留宿過夜比例大增，商舖租售重返40點好淡分界區間。若指數能於50點以上水平靠穩，商舖租金及售價跌勢有望放緩。

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.21點(按周跌0.12點)。CSI(工廈租金)報47.95點(按周升1.90點)。租售指數走勢不一，但指數連續四周企穩好淡分界區，若指數能於50點以上水平靠穩，工廈租售走勢有望回穩。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.18點(按周升1.79點)。CSI(寫字樓租金)報31.19點(按周升0.80點)。租售指數近三周重上30點水平，惟指數仍未脫離睇淡區，顯示寫字樓租售跌勢雖然未變，但市場氣氛略為改善。(su/a)~

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