《港樓》中原按揭：銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭阿思達克財經新聞 (2024-05-24 16:03:29)

市傳本港有大型銀行淡出舊樓及村屋按揭。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，有關個別本港銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭，市場上不少銀行仍如常接納村屋或舊樓的按揭申請，當中按有關實際情況評估及審批。不過，銀行之間對於村屋及舊樓，尤其單幢舊樓類別按揭的審批準則不盡相同，不過取態上一向較私人屋苑較為審慎。例如村屋一般需要實地視察物業狀況作評估。包括僭建、改建、天台及花園是否入契；通往物業之路權；附近有否斜坡維修等問題。

另外，本港銀行對村屋樓齡的要求亦相對較高，村屋樓齡與按揭年期總和大多以55至65年為限，不像私樓般多可長達75年；按揭年期亦大多以20年至25年為限，甚少如私樓可長達30年。

王美鳳補充，由於村屋買賣及按揭審批較私樓複雜，建議準買家可先向按揭轉介公司或銀行查詢按揭事宜。(js/da)~

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