《大行》匯豐研究：樓市撤辣改善銷售前景 地產股看好新地(00016.HK)阿思達克財經新聞 (2024-05-06 10:31:47)

匯豐研究發表報告指，樓市隨政府在2月底宣布「撒辣」後回溫，特別是3月的一手樓市銷售反彈，惟預料地產商會強調「去貨」，即使樓價較2021年8月高位已回落24%，相信上半年的樓價會持續受壓。報告又指出，行業仍面對一些不利因素，如地產商受高息環境影響而利潤率受壓。與以往2008年至2009年和2015年至2016年的週期相比，復甦將更加漸進。預計樓價今年上半年調整5%，下半年維持穩定，然後在2025年反彈2%。

該行在地產股中，看好新鴻基地產(00016.HK)，相信政策放寬改善了其銷售前景，消除了公司正面對的主要障礙之一。雖然該行承認利率上升等宏觀因素仍不利樓市銷售，但認為銷售業績應該會逐漸改善，料截至6月底的2024財年盈利將按年增3%，相較去年下降17%。上海ITC Maison等新投資物業即將開業，可在未來幾年創造更好的經常性收入來源。(vc/cy)~

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