標普降龍湖(00960.HK)評級至「BB+」 展望負面阿思達克財經新聞 (2024-04-15 09:19:16)

評級機構標普將龍湖集團(00960.HK)長期發行人信貸評級由「BBB-」調低至「BB+」,展望負面。

標普表示,展望負面反映在中國房地產行業下行時期,未來12個月龍湖合約銷售額進一步下滑、槓桿上升的風險加大,預計龍湖今年的合約銷售會按年跌22%至1,360億元人民幣,是以其可售資源2,400億元人民幣的56%,作出估算,並料龍湖今年內不會額外增加可售資源。龍湖今年首季合約銷售跌53%。

不過,標普認為,龍湖是有足夠的流動性,及有渠道可以取用商業地產貸款,足以在未來12個月償還債務。標普稱,如果龍湖的銷售下跌多過預期,其會調低評級。若債務相對EBITDA比率進一步弱化,及EBITDA利息覆蓋率跌穿3倍,而無改善跡象,亦會觸發其調低該股評級。但是若然該股的銷售及邊際利潤率穩定下來,租金收入維持正軌,標普會調整該股評級展望。(ha/u)~

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