一銀總經理李嘉祥：房貸估成長8％-10％ 但料政府將推健全房市調控措施！ (2024-06-21 16:15:08)

第一銀行總經理李嘉祥今天指出，房貸業務今年預估成長8％-10％，但近期主管機關已經開始要實施新青安房貸精進措施，央行也實施新的房貸選擇性信用管制措施，依照目前的社會氛圍，預料下半年，政府一定會推出健全房市調控措施，預料房市可能會是成交量平、價格高檔震盪，甚至成交量會萎縮，因為買賣雙方認知會有差距。

對於近期新青安房貸被質疑成為炒房工具，李嘉祥今天指出，其實主管機關立意良善，以一銀來看，申辦青安貸款2.0的民眾，39歲以下占了73％，年齡層確實有降低，有達到幫助年輕人自住購房的效果；占一銀整體房貸42％，也有提升。

李嘉祥說，如何防止人頭戶，或是購屋後出租，公股銀行已有初步結論，會送到主管機關討論，一銀也會遵照辦理。至於央行是否繼續升息，因茲事體大，目前沒看出來有這跡象。

至於央行緊縮第二戶房貸貸款成數，李嘉祥說，這對一銀影響不大，因為一銀承做的房貸都以首購自助為主，第二戶房貸占比只有3％以下。

海外分行部分，李嘉祥說，一銀明年重點在日本，希望明年第三季，大阪能成立出張所，就像在美國加州設置辦公室，如果效果不錯，就會升級。至於選擇大阪，是因為考察後，評估關西商機比較大，大阪畢竟是跟東京一樣是大城市，商機不一樣，加上明年在大阪舉辦世界博覽會。

李嘉祥說，海外分行今年以來，貢獻一銀整體獲利約2成，希望能增加到3成

展望台灣經濟，李嘉祥說：「非常樂觀」，因為歐美經濟開始回溫，有擴張趨勢，景氣亮黃紅燈，AI與資通訊非常暢旺，因此他認為下半年樂觀，GDP成長率，今年預估3.5％至4％之間沒問題。