《大行》摩通：香港住宅市場正失去動力 短期維持謹慎看法阿思達克財經新聞 (2024-04-15 10:59:41)

摩根大通發表報告指，香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後，已見失去動力的跡象，二手樓價上星期下跌1.5%，是八個月以來最大按周跌幅。長實(01113.HK)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%，相信疲弱市況主要由於發展商嘗試溫和上調售價，以及減息預期轉弱。

該行預期樓價仍然受壓，直至減息實現，以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言，維持對行業的審慎看法，偏好股份為信和置業(00083.HK)及太古地產(01972.HK)，首要避免股份為新世界發展(00017.HK)，其次為九龍倉置業(01997.HK)。

該行認為，隨著更多一手新盤推出，市場競爭加劇，若果發展商決定進一步減價，樓價的調整將會進一步惡化。(cy/u)~

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