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現今家庭結構以小家庭為主流,且近年房價有感攀升,讓購屋小宅化趨勢延續。永慶房產彙整全台各行政區今年1至5月實價登錄資訊,統計面積25坪以下住宅「交易量」前十名,以桃園市中壢區小宅交易戶數居全台最高,交易量達368戶。
永慶房屋今天發出新聞稿,彙整全台各行政區今年1至5月實價登錄資訊,小宅交易量最高的行政區,位於桃園市中壢區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中壢是南桃園的房市熱區,生活機能相當成熟,小宅交易多集中在中壢車站為核心的傳統市中心周遭,加上25坪以下小坪數住宅總價相對易入手,平均交易總價約482萬元。
交易量排名第2的行政區,是台中市政府所在的西屯區。陳金萍指出,西屯地理位置鄰近中科台中園區、台中工業區,且區域內有多個大學商圈,居住需求強勁。小宅交易以逢甲商圈周邊最為熱絡,小宅平均總價478萬元,受許多小資、置產買方青睞。
陳金萍補充,購買小宅在價格上具有低總價的優勢,對購屋民眾財務上的負擔相對較小,但不少銀行對於小坪數的住宅貸款審查較為嚴格,貸款成數可能偏低,建議購屋民眾多比較不同銀行貸款規定。
民眾購買小宅前,除了建物本身屋況、格局、採光等條件外,也應留意物件周邊交通與生活機能,未來換屋也較容易受後手買家青睞。