中市捷運綠線文華高中站住宅不動產標脫率7成5News586 林明佑 (2024-05-08 21:30:00)

(記者林明佑/台中報導)為開發捷運路網興建財源，台中市政府辦理捷運共構宅「文華高中站」(G8)113年第一次公告開標作業，公告標售12戶，共吸引21封標單競標，標售結果今(8)日出爐，共9戶順利標脫，比例達7成5，得標金額總計2.41億餘元。交通局表示，標售所得價款將優先償還捷運綠線建設支付的債務成本，如有盈餘將挹注台中市軌道建設發展基金專款專用，期望下一條捷運路線能早日動工、早日通車。

台中市政府交通局指出，台中市第一個捷運共構宅「文華高中站」，基地位於40公尺路寬的文心路三段、30公尺的河南路二段交叉路口，鄰近七期政商重鎮、水湳經貿園區的雙特區核心、市政府、市議會，還有佔地廣達67公頃的中央公園、台中綠美圖、台中國際會展中心、台中流行影音中心、水湳轉運中心等重大建設，區域發展成熟，交通方便、生活機能俱佳，市府公告標售12戶，總計有21封標單參與投標。

交通局長葉昭甫表示，此次標售的「文華高中站」12戶捷運共構宅，位於台中市西屯區中仁段31地號，分為6種戶型，坐落於10樓、20樓及26樓，面積約42坪至65坪不等，均具備停車位，此次開標結果共計9戶順利標脫，每戶每坪標脫單價平均為59.4萬元，標脫率達75%，剩餘戶數將視後續市場狀況擇機辦理公開標售，有意購屋民眾請把握機會。

葉局長表示，台中市長盧秀燕帶領市府團隊建設大台中，持續推動捷運城市的整體捷運路網，將與捷運綠線在市區交會形成十字軸線路網的「捷運藍線綜合規劃」已於今年初獲行政院核定，捷運綠線通車3年來，展現軌道經濟效益的亮眼成績，首座捷運共構宅文華高中站提供「捷運出站即到家！」的交通優勢，社區規劃圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等多樣化設施，提供豐富多元的生活環境。

交通局進一步說明，捷運綠線「文華高中站」捷運宅，市府依分回的房產分批辦理標售作業，目前已順利標脫23戶，捷運宅標售案屬自償性土地開發事業，市府依據「台中市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售業」要點規定，以鄰近地區不動產市價作為標售底價，所得價款除回收原捷運綠線建設的開發費用外，盈餘將全數撥入台中市軌道建設發展基金，作為未來捷運藍線及各捷運路線建設經費，期望儘早完成捷運藍線費用籌措，加速啟動捷運路網興建，符合地方期待。