《港樓》中原測量：沙田小瀝源住宅地估值12億元 發展商貨尾量高未必急於搶地阿思達克財經新聞 (2024-09-27 17:04:08)

地政總署今日公布，位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地，將於今天(27日)起招標，並於10月25日截標。中原測量師行執行董事張競達表示，聯儲局本月宣布減息，對市場屬好消息，刺激整體入市氣氛，發展商投地氣氛亦有改善。唯現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本亦高，各種因素均影響發展商投地意欲及取態，未必會急於搶地，預料出價仍會傾向保守。

他指，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近，預計可提供約570伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦近鄰近鐵路站，加上區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，但因應近期市況，以及參考7月同區另一幅地皮以樓面呎價約3,952元批出，估算每呎樓面地價3,950元，地皮估值約12億元，預期可接獲約4至6份標書，料發展成中小型單位配合區內住屋需求。(ha/da)~

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