中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報62.04點，較上周39.17點，急升22.87點，是《財政預算案》後首周市況。CSI單周反彈22點，不單止升穿45點好淡分界區間下限及50點好淡分界線，更升穿55點好淡分界區間上限三個重要關口。反映全面撤辣、上調物業按揭成數上限及全面暫停壓測對市場有正面刺激作用，樓市成交明顯急增。如果CSI成功持續企穩55點以上，預告樓價可望止跌，未來數周CSI走勢相當關鍵。
CSI(住宅租金)報59.90點，按周大升12.71點。CSI(住宅租金)反彈，接近60點好淡分界區間上限，預示住宅租金有望在高位回穩。
商舖方面，CSI(商舖售價)報51.55點(按周大升9.32點)，連升5周共17.91點。CSI(商舖租金)報52.06點，按周升8.37點，連升5周共16.87點。租售指數單周雙雙升穿50點水平，預示商舖市況有望回穩。
工廈方面，CSI(工廈售價)報41.18點，按周升3.06點。CSI(工廈租金)報43.69點，按周升3.69點。租售指數今周升穿於40點以上，預示工廈買賣及租務市況略為好轉。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報39.8點，按周大升10.72點。CSI(寫字樓租金)報40.31點，按周升11.23點。租售指數本周大幅反彈至近40點水平，預示寫字樓租務市況有望回穩，寫字樓買賣略有改善。
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。(ha/da)~
阿思達克財經新聞
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