沒土地可蓋社宅? 三黨立委齊聲籲:區段、重劃優先供社宅






CNEWS匯流新聞網記者李映儒/台北報導


國民黨立委牛煦庭、民進黨立委郭國文及民眾黨立委麥玉珍今(1)日召開記者會,點出目前政府進行土地整體開發時,將區段徵收取得的配餘地或市地重劃取得的抵費地,大量標售平衡財務,甚至獲利,但反觀政府興辦社會住宅時,卻陷入苦無適當土地可供興建的困境。


立委牛煦庭、郭國文、麥玉珍與都市改革組織OURs彭揚凱、地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根共同舉行「強化土地開發公益性:區徵與重劃應積極提供社宅」記者會。


牛煦庭表示,政府應建立「社會住宅土地儲備」的觀念,在都市計畫擬定或變更時,就可先預留劃定「社會住宅專用區」。另外,考量為避免造成排擠其他公共設施用地,並確保專供社宅使用,較不建議再多增設使用目的較廣的「社會福利設施用地」。


牛煦庭指出,對於正在進行區段徵收和市地重劃的土地,如果要再檢討據以執行的都市計畫,恐將造成程序延宕,因此在開發財務達到損益兩平的時候,就要啟動社宅土地儲備機制。他建議,由主管機關把剩餘尚未標售的土地,衡酌當地的人口發展及居住需求,預留做為社宅土地。


「土地取得是興建社宅的難題之一。」郭國文表示,自己過去爭取台南佳里、官田社會住宅時,也花了不少時間跟精力在找土地,不只要地段、面積都符合需求,還要格局方正、單一所有權等因素;他認為,面對這樣的問題,政府必須用多元手段來促成社宅的興建,尤其目前高房價、高房租的狀況下,社宅需求是急迫的,政府應該積極保障年輕人當下的居住權。


因此,郭國文指出,不管是要求進行區段徵收跟市地重劃的路段,必須納入社會住宅,或是藉由民間促參、導入保險資金來興建等途徑,他都表示支持,且將在立法院財政委員會持續推動,並監督政府積極面對居住正義問題。


「單純喊出增加社宅數量,根本無法有效解決住宅供給不足的問題。」麥玉珍則表示,過去8年前總統蔡英文提出的12萬戶到現在都沒有完成,總統賴清德又誇下海口要再新增13萬戶,至今也沒有提出具體措施,恐怕又會成為芭樂支票。


「目前我國土地供給受限於公有土地的問題,很多基地都是無法興建社宅。」麥玉珍說,民眾黨新會期會送出《住宅法》修正草案,未來將區段徵收、市地重劃、都市更新等整體開發方式與社會住宅政策緊密結合。她認為,這不僅能有效利用土地資源,也能加速社會住宅的興辦,滿足民眾迫切的居住需求。


照片來源:牛煦庭辦公室提供


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