京華城弊案柯文哲現身北檢！被控圖利百億元容積移送複訊
（記者吳政峰／台北報導）民眾黨主席柯文哲2020年擔任台北市長期間，涉嫌圖利京華城改建案容積率從560%增至840%，5月間被國民黨台北市議員鍾小平告發。台北地檢署前後約談約40人後，30日指揮廉政署搜索約談柯文哲與時任副市長的彭振聲，31日凌晨12時39分柯抵達北檢複訊。
柯文哲於廉政署接受約12小時的偵訊，才前往北檢接受複訊，面露疲態，臉上保持微笑，面對鏡頭欲言又止，被問到擔不擔心被羈押，柯選擇不發一語，隨後進入法警室。
小草幹部動員數十名支持者到北檢聲援柯文哲，見柯文哲下車進入北檢，立刻大喊:「相信清白，柯P加油！」亦有不少「柯黑」在北檢外觀望，並對柯文哲大喊：「土城的選擇柯文哲，捉去關！」雙方劍拔弩張，互不相讓，幸未釀肢體衝突。
北檢懷疑京華城容積案涉弊，近3個月密集約談約40名的台北市政府承辦官員與都市計劃委員會委員後，終於8月30日上午６時許指揮廉政署北調組搜索柯文哲住處、民眾黨中央黨部、柯文哲辦公室與彭振聲住處等7個點，惟號稱7點半上班的柯文哲不知為何未出門，按門鈴也無人接，手機一度關機，讓檢廉苦等一個多小時，經過多番連繫，最後才找到柯文哲，持搜索票進入家內搜索，並帶回柯文哲、彭振聲兩名被告及陳珮琪、彭妻謝女兩名證人。
京華城案源自於1991年間，京華城以捐地3成做為附帶條件，把地目「第三種工業區」變更為「第三種商業區（商三）」，容積率從300%提高為560%，北市府另給予「允建樓地板面積保障」，可蓋到12萬0284.39平方公尺，換算容積率達646％，2001年間完成「實設容積樓地板面積」更高達11萬1919.11平方公尺，換算實設容積率為678.91％。
而後京華城申請重新開發，台北市政府原認定重建的容積率，應以捐地後所餘的7成「商三」土地計算392％，經過監察院糾正，北市府2018年1月18日公告細部計畫修訂案，改為認可容積率為560％，同時刪除12萬0284.39平方公尺的「允建樓地板面積保障」條款。
京華城不服允建面積保障條款被刪，容積率降為560%，決定提起行政訴訟，要求重建後的容積率應維持678.91%。但台北高等行政法院認為之前的允建保障屬於「一次性」，重建後不應再次適用，而須回歸「商三」法定基準容積率上限560％，判京華城敗訴。
法院判決具有實質拘束力，依法北市府即無彈性裁量增加的空間，未料京華城另循《都市計畫法》第24條自提細部計畫修訂案，爭取560％×20％容積獎勵(總共840%)，北市府也配合受理，無視「臺北市土地使用分區管制自治條例」明定商三容積率不得超過560％的限制。
北市府都委會也逕行參採《都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定，法外創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，額外再給予最高20％的容積獎勵，換算高達5585坪，如加計建照的免計容積部分，樓地板面積合計約1萬0265坪，獲利粗估百億元。
北市府2021年11月1日公告核定加總後的容積率為840%後，都發局2022年依容積獎勵內容核發京華城建照，預定興建共26層253戶，基地面積1萬6485平方公尺，總樓地板面積25萬4527.43平方公尺。
國民黨台北市議員鍾小平等人質疑京華城容積案涉弊，5月間赴北檢告發柯文哲、彭振聲涉貪。北檢約談北市府都市發展局、都市更新處、都委會等近40名官員與委員，27日拘提居中牽線的應曉薇，28日約談沈慶京等多名被告，認應、沈、應的助理吳順民等三人涉犯行、收賄重罪，有勾串、滅證、逃亡之虞，向台北地院聲請羈押禁見獲准，30日再搜索約談柯文哲與彭振聲，兩人目前均已移送北檢複訊。
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