《港樓》北區二手買賣穩元朗縮三成 YOHO Midtown本月開3單 尚悅四年半貶值26%
憧憬明年樓市回升，加上樓價自2021年高位累計回落近三成，即使臨近年底，新界北二手市場仍不乏準買家物色低水盤入市。上水及粉嶺區本月暫錄約31宗成交，與上月同期相若。另元朗區本月暫錄約24宗二手買賣成交，則較上月同期減少約33%。
中原賴作智稱，上水名都本月首錄成交，屋苑3座中層C室兩房戶，屬遺產貨，實用面積376平方呎，9月放盤叫價約428萬元，日前以390萬元易手，實用呎價10,372元。單位十四年升值約210萬元，賺幅約1.2倍。
該行王勤學表示，元朗尚悅本月暫錄得2宗成交，已追平上月全月。屋苑2座高層K室兩房戶，實用面積435平方呎，減價10萬元後，獲上車客以440萬元購入，實用呎價10,115元。原業主持貨四年半轉手，賬面蝕157萬元，蝕幅約26.3%。
中原林頌宜稱，同區YOHO Midtown本月暫錄得3宗成交，追貼上月全月4宗成交，暫為區內最多成交屋苑。屋苑YOHO Midtown第1座高層G室成交，實用面積443平方呎，兩房及梗廚間隔，叫價638萬元，微減3萬元後，獲上車客以635萬元購入，實用呎價14,334元。原業主持貨十四年，賬面獲利334萬元，賺幅約1.1倍。
該行伍耀祖表示，天水圍慧景軒本月首錄成交，屋苑1座高層B室套三房戶，實用面積710平方呎，座向東南，叫價680萬元，議價後以675萬元易手，實用呎價9,507元。原業主持貨十四年，賬面獲利412萬元，賺幅約1.6倍。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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