《藍籌》九龍倉置業(01997.HK)中期盈轉虧蝕10.52億元 基礎淨盈利增2%派第一次中期息64仙
九龍倉置業(01997.HK)公布，截至今年6月底止中期由盈轉虧，錄得股東應佔虧損為10.52億元，對比2023年同期錄盈利18.05億元，主要由於期內計入投資物業重估減值淨額約44.26億元。每股基本虧損35仙，派第一次中期股息64仙，上年同期派67仙。
上半年收入65.01億元，按年升0.4%；未經審核基礎淨盈利31.23億元，按年增長2.1%。當中，投資物業收入增長2%至55.42億元，營業盈利為47.18億元，增長1%。期內酒店收入增長7%至7.48億元，惟酒店營業盈利則下跌64%至2,400萬元。
截至6月底止，負債淨額為351億元，較去年底止的363億元按計劃減少12億元，負債淨額與總權益比率降至18.3%，實際借貸年利率升至5.7%。九龍倉置業指，債務管理預期有助於減輕息口的影響。
集團表示，收入和營業盈利復甦呆滯，本港營商環境仍然困難，入境旅遊正在艱苦經營之際，出境旅遊日益增加亦進一步打擊本地消費，旗下投資物業錄得未變現重估減值44.5億元，反映資產價值疲弱。集團旗下海港城上半年整體收入(包括酒店)增長5%，營業盈利則增長3%，其中商場出租率達97%；時代廣場收入穩定，營業盈利增加1%，商場出租率為94%。
展望未來，九倉置業指，全球經濟放緩和地緣政治局勢緊張帶來不確定性，預期將繼續影響本港整體經濟，同時零售業和酒店業飽受消費模式轉變的衝擊，市場上所有物業種類目前均供過於求，期望匯率和利率等周期性因素改善後需求可回升。(gc/cy)~
阿思達克財經新聞
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