空屋指標 114下半年全國低度用電住宅比率降至9.4%中央社記者高華謙台北2026年07月20日電 (2026-07-20 22:23:47)

內政部統計,114年下半年全國低度用電住宅數為89.5萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%,較114年上半年以及113年同期減少;6都以高雄市共11.9萬宅、首度超越新北市居冠,最低為台北市5萬8648宅。

低度用電住宅多被外界視為空屋率調查指標之一。內政部近日發布統計指出,民國98年至110年下半年的全國低度用電住宅比率呈緩降趨勢,111年上半年出現反彈後,近年呈波動現象。

內政部說,114年下半年全國低度用電住宅數為89萬4582宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%,較114年上半年減少1.0個百分點,也較113年同期減少0.4個百分點,這是因為近年政府積極推動住宅政策,其中「300億元中央擴大租金補貼」專案,截至114年第3季累計核定近58萬戶,較113年第4季續增5.6%,有效活化閒置住宅並提升空屋利用率。

以直轄市來說,內政部表示,114年下半年低度用電住宅數以高雄市11萬9437宅最高,其餘依序為新北市11萬9168宅、台中市10萬140宅、台南市8萬3353宅、桃園市8萬1932宅及台北市5萬8648宅。

內政部說,低度用電住宅比率,以台北市6.4%最低,其餘為新北市6.8%、桃園市8.5%、台中市8.6%、高雄市10.3%及台南市10.9%。

觀察其他縣市,內政部指出,低度用電住宅宅數最低為連江縣439宅,最高為彰化縣4萬7159宅。至於低度使用住宅比率,最低為新竹市7.8%,最高為金門縣16.2%。

鄉鎮市區部分,內政部說,與114年上半年比較,114年下半年低度使用住宅比率小於6%者由6個增至14個,集中於雙北及桃園市;大於20%者由50個減至38個,仍以偏鄉居多。

另外,針對全國待售新成屋宅數情形,內政部統計,109年第3季至110年第4季呈現平穩,均維持約7萬宅,自111年第1季起呈上升趨勢,至114年第4季增至11萬2501宅,為統計以來最高點,較114年第3季增加50宅,也較113年同期增加1416宅。

內政部說,觀察近年核發建築物(住宅類)使用執照量,自108年9.2萬宅上升至114年14.2萬宅,顯示待售新成屋增加是因推案量逐漸完工導致;114年第4季雖超過11萬宅,但增幅已趨緩。

就6都而言,114年第4季待售新成屋宅數以桃園市1萬9856宅最多,其餘為新北市1萬9233宅、台中市1萬7514宅、高雄市1萬5965宅、台南市1萬1194宅、台北市4710宅。
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