中原地產公布，十大屋苑本周末錄得426組預約睇樓量，按周下跌1.4%，連跌三周，創七周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著年尾臨近，節日氣氛逐漸升溫，加上樓市前景未明，市場充斥著觀望情緒，近期無論一手或是二手市場氣氛均逐步回落，成交量明顯較上月減少，預計本月整體市況將持續淡靜。
中原地產指出，距離2025年尚餘約三周，未有大型全新盤推售，而鄰近北角區新盤亦宣布最快於明年初推盤，市場目光轉回二手市場，太古城交投延續上月旺勢，12月已暫錄6宗買賣成交，與上月同期相若。屋苑今個周末睇樓維持平穩，錄26組預約，按周減少一組，每呎實用叫價徘徊於17,800元水平。
至於康怡花園本月買賣成交較上月同期略為加快，暫錄2宗成交，平均實用呎價12,484元，較上月同期多1宗。本周末睇樓氣氛亦稍微回升，錄45組睇樓預約，按周上升12.5%，惟區內盤源短缺，拖累成交量，料近期二手交投平穩淡靜。
九龍區方面，黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交，平均實用呎價11,734元。黃埔花園本周末預約睇樓量僅報30組，按周回落14.3%。
麗港城本月至今暫錄得4宗成交，交投尚算平穩，平均實用呎價10,623元。麗港城本周末預約睇樓量維持近月低位60組，睇樓氣氛平平，業主亦按兵不動，每呎實用叫價亦維持10,998元。
新界區方面，沙田第一城本月暫錄得1宗成交，平均實用呎價11,700元。屋苑本周末錄約55組睇樓量，每呎叫價12,900元，與上周差不多，預計本月成交難有起色。
嘉湖山莊本月暫錄得4宗買賣成交，交投緩慢，本周末錄得70組預約睇樓量，與上周相若，較為平靜，每呎叫價亦持平於9,000元水平。隨著節日氣氛轉濃，加上多個新盤積極部署登場，令二手市場購買力進一步被攤薄，相信本月二手市場將難免淡靜。(jl/k)~
阿思達克財經新聞
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