政府全力推進北部都會區發展，超過80間企業日前簽署支持及參與北都發展的意向書；同場亦有35間企業的代表簽署北都相關具體項目協議，總投資額逾1,000億元。憧憬北區未來發展日趨完善，上水區二手交投轉旺。另邊廂，在多個新晉屋苑落成下，荃灣西站一帶近年成為消費文娛活動重心，荃灣西站及毗鄰一帶屋苑亦屢錄成交，惟柏傲灣有業主出貨料「明賺實蝕」。
中原賴作智稱，上水龍豐花園A座中高層8室兩房戶，實用面積326方呎，叫價390萬元，放盤不足兩星期，減價17萬元後，獲同區分支家庭以373萬元承接自用，實用呎價11,442元。原業主持貨18年賬面獲利約259.62萬元，期內單位升值約2.3倍。
美聯葉容生表示，上水皇府山8座中低層F室三房套戶，實用面積724平方呎，近日獲區內換樓客議價後，售725萬元，實用呎價約10,014元。原業主持貨17年，賬面獲利約317.2萬元，賺幅約78%。
美聯鍾家豪稱，本月荃灣荃景圍一帶「開紅盤」，最少已錄7宗買賣，愉景新城10座中層E室三房戶，實用面積581平方呎，九個月前叫價800萬元放售，至近月將叫價下調至650萬元，經議價後，獲上車客以618萬元承接，實用呎價約10,637元。原業主1999年於一手市場以230.1萬元購入單位，持貨25年，帳面獲利近390萬元，賺幅約1.7倍。
美聯姚偉明稱，同區柏傲灣2B座高層E室開放式單位，實用面積306平方呎，減價40萬元後，獲上車客以510萬元承接，實用呎價約16,667元。原業主持貨7年，賬面微賺15萬元。料扣除使費後「明賺實蝕」。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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