仲量聯行發表香港住宅銷售市場綜述報告指，以過去一年的一手住宅成交量推算現有一手私人住宅供應量，包括樓花及已落成項目未售出的單位數目，住宅市場新供應消化期已從2023年的高位101.6個月，回落至今年10月的78.2個月，預期明年底新盤庫存可緩和至供需較平衡的水平。
房屋局預計未來三至四年私宅單位供應達約10.8萬個伙，較2021年樓價高位時僅增加一成。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，展望明年若一手成交量能恢復至每年1.8萬伙，則預期住宅新供應消化期可於明年12月降至58個月，接近2021年較為平衡時期的水平。
他又指，已批出土地上可隨時動工的單位數目的潛在單位數目已降至1萬個，為2012年有紀錄以來新低，較2023年3月的2.5萬個大幅回落，預示中期存貨增長或會放緩。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，展望未來，影響本港樓市的主要宏觀因素正見緩和，惟地緣政治不明朗，特別是中美貿易戰或會升溫，仍是主要憂慮，目前相信一系列基本因素改善將為市場穩定帶來契機。(gc/u)~
阿思達克財經新聞
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