差餉物業估價署公布10月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，本港樓價連續五個月下跌後，按月回升0.6%。隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀望幾個月後入市。這可支撐樓價，避免進一步下跌。郭偉恩提到，發展商已減少降價，甚至輕微加價，而這有助於穩定樓價。因此，世邦魏理仕預期樓價將於短期內觸底反彈。隨著用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。他預計，藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩或反彈。另一方面，對於樓齡較大的住宅，業主以低價出售單位的比例仍然為多，導致樓價恢復速度較慢。住宅租金方面，郭偉恩指出，租金在連續7個月增長後升勢回落，10月住宅租金較上月下跌0.3%。不過，由於年底通常是淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，但幅度不會太大。(sl/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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