《港樓》立法會三讀通過強拍條例修訂 50年樓齡或以上私樓強拍門檻降至最低65%阿思達克財經新聞 (2024-07-18 14:44:17)

立法會今日(18日)三讀通過降低強制拍賣申請門檻條例草案，50年樓齡或以上私樓的強拍門檻，由80%業權降至最低65%，目標今年12月中旬生效。

港府在法案中列明位於長沙灣、深水(土步)、馬頭角(包含九龍城及土瓜灣)、旺角、西營盤、上環、荃灣、灣仔、油麻地的私樓，若樓齡介乎50至59年，申請強拍門檻將降至70%；若樓齡達60年或以上，門檻則降至65%。

並非位於上述指定地區的私樓，若樓齡介乎50至59年，申請強拍門檻將維持於80%；若樓齡介乎60至69年，申請強拍門檻降至70%；若樓齡達70年的私樓，申請強拍門檻劃一為65%。

發展局局長甯漢豪表示，本港樓宇急速老化問題刻不容緩，對部分日久失修的老舊樓宇，重建更符合經濟效益。在現行的強拍制度下，小業主有一個法定機制，有權就強拍申請及物業估值提出反對。土地審裁處在法定機制是會嚴格把關，並非一達到強拍門檻就自動能做到強拍。

她亦指，日後將成立由發展局負責的「強拍條例小業主支援中心」，同時精簡強拍制度法律程序，以加強支援受影響的小業主。(js/k)

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