新北一天賣39億土地!靠三重、金山大進補蔡 佩蓉 (2021-04-13 19:22:59)

匯流新聞網記者蔡佩蓉/新北報導

土地市場交易持續活絡!新北市地政局今(13)日進行9筆土地公開標售,其中有6筆標脫,總價達39億5377萬5745元,整體溢價率約56.9%。其中金山重劃區最後3筆住宅區土地全數標脫,而三重的二重重劃區大面積方整住宅用地,更以單坪171萬元標脫。

新北市地政局表示,本次標售「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫3筆,「金山重劃區」標脫3筆,合計總價39億5377萬5745元。其中三重區三重段174地號土地為本次標售的人氣王,共有17封標單,最終以每坪171萬2026元標脫,總價33億9460萬474元,溢價率達71.37%。

新北地政局指出,金山重劃區本次能全數標脫,主要因為重劃開發提供2.57公頃公共設施,且鄰近金山老街,帶動本次投標熱度。另外,二重重劃區中2筆標脫的住宅區,從原先的變電所及自來水用地,經都市計畫變更為住宅區,第一次公開標售即順利標脫。

該筆三重區三重段174地號土地,吸引17封標單競標,最終由國泰建設擊退宏普、遠雄、國美、興富發等建商。台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良分析,該基地座落二重疏洪道東側,基地方正、擁有三面臨路優勢,鄰近成熟市中心,與北捷、機捷共構的捷運三重站也頗近,因而吸引建商搶標。

至於金山重劃區,本次釋出的3筆土地,全數由麗寶集團旗下的良昱建設奪下。優美地產企研室主任林哲緯指出,標號968的土地為例,因位與客運站為鄰,形同金山門戶,因而獲得建商青睞,推估事業版圖跨足營造及餐旅觀光的麗寶集團,未來除了規劃住宅產品外,也有可能朝觀光地產發展。

照片來源:新北市地政局提供

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