央行打炒房效應顯現 12月房地合一稅終止連16紅中央社記者張璦台北2025年01月13日電 (2025-01-13 21:25:42)

央行出重手打炒房,效應逐漸顯現,財政部今天公布最新稅收統計,12月房地合一稅實徵新台幣66億元,年減6.8%,為2023年8月以來首次負成長,終止連16紅;不過,全年房地合一稅實徵975.7億元,為歷史新高。

財政部今天公布2024年12月全國賦稅收入初步統計,實徵淨額1596億元,年減5.3%;全年實徵3兆7308億元,年增7.9%。

談及房地交易相關稅收,財政部統計處副處長劉訓蓉表示,市場持續受央行第7波選擇性信用管制發酵影響,銀行放款趨於保守,民眾購屋也更為觀望,整體房市買氣較為清淡;不過,在年底新屋交屋潮及房貸排隊潮陸續消化等因素下,房市出現暖陽,交易量短暫回溫。

反映在房屋所有權移轉時需課徵的契稅,劉訓蓉指出,12月契稅實徵17.9億元,年增15.9%,在連續2個月負成長後,轉為年增。

土地交易方面,劉訓蓉表示,前3季受建商購地、企業擴廠,以及境外資金匯回專法引導的回流資金,5年不得投入不動產的禁令陸續解禁等利多帶動,交易量表現亮眼,但第4季買氣明顯下降,商用不動產跟土地交易均減少,導致12月土增稅雖實徵71億元,年增5.3%,但成長幅度與前幾個月的雙位數年增率相比,明顯收斂。

至於房地合一稅,劉訓蓉指出,12月實徵66億元,年減6.8%,是2023年8月以來首次負成長,終結連續16個月正成長態勢;就縣市別觀察,以台中市、台南市、新竹縣及高雄市減少較多。

檢視全年房地交易相關稅收表現,劉訓蓉表示,個人、企業房地合一稅全年合計實徵975.7億元,續創新高,年增58.1%;土增稅全年實徵893億元,年增19.8%,契稅全年實徵193億元,創歷年新高,年增21.9%。
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